Ich habe im Haus eine Mietspartei die zwei Kinder haben 14 Jahre und sie springen egal um welche Uhrzeit immer die Treppen runter.

 Es hier eine Mietspartei die denkt sie könnte sich alles erlauben.Heute um 20 Uhr haben die noch im Treppenhaus+Vor- und Hintergarten sowie den Keller benutzt um Fangen zu spielen MIT TASCHENLAMPEN. Die Kinder sind meiner Meinung nach alt genug um endlich mal auf einem Spielplatz gehen zu können oder sich mal zu benehmen. Manche Nachbarn stört es auch aber sagen nix, geschweige denn schreiben den Vermieter mal. Habe schon öfters den Vermieter angeschrieben bis er sich mit der Sache nicht mehr auseinander setzen wollte weil es ihm egal ist und er letztendlich wohl nix machen kann und wenn es mir nicht passt das ich ausziehen kann.

Jemand eine Idee oder die gleichen Probleme ?

Es ist ja auch ein Fluchtweg und bei einem Brand ist es sicher aussichtslos nach einem Schlüssel zu kramen,geschweige denn den Zylinder zu finden. Wie ist die Gesetzteslage?

In meinem Mietvertrag steht folgendes:

"Bei allen Bauteilen, Baumaterialien und Ausstattungsstücken sind grundsätzlich alle Arbeiten am und im Gebäude und auf dem Grundstück mit dem Vermieter abzustimmen und erlaubnispflichtig."

Muss ich meinen Vermieter nun erst um Erlaubnis bitten, in Wände bohren zu dürfen und darf er es mir dann verbieten oder darf ich ohne ihn zu fragen einfach bohren?

Danke für Eure Antworten!

PS: 'Bohren' ist im Sinne von Löcher bohren für einfache Dübel zum Aufhängen von Bildern, Regalen und einer Hängematte gemeint.

In meiner Wohnung ist es leider sehr warm und ich habe keine Klimaanlage, nur einen kleinen Standventilator. Ich möchte diesen aber gerne noch mehere Stunden in Betrieb lassen, um die Hitze halbwegs zu ertragen. Ich weiss aber nicht, ob dies meinen Nachbarn ( neben mir ) oder die Familie über mir ( mit Kleinkind ) stören könnte. Ich bin nun sehr verunsichert. Welchen Rat würdet ihr mir geben ?

Hallo,

ich bin vor kurzem umgezogen und nicht gerade "im Guten" mit meinem Vermieter auseinander.

Es gab kein Übergabeprotokoll beim Einzug. Beim Auszug habe ich das Übergabeprotokoll nicht unterschrieben, da so viele Sachen da drin standen, die ich gewesen sein soll, dass ich gesagt habe ich unterschreibe das nicht.

Kurz zur Vorgeschichte - es handelte sich um eine WG mit 5 Personen - ich war die letzte die aus der WG ausgezogen ist (wurde aufgelöst) - jeder hatte seinen eigenen Mietvertrag.

Bei meinem Auszug wurde jede Ecke der Wohnung kontrolliert. Ich habe 8 Monate da gewohnt und soll für Schimmel im Bad verantwortlich sein (Haus ist über 90 Jahre alt). Außerdem wurden Dinge wie eine verschmutze Toilette und Kratzer im Parkett auf dieses Übergabeprotokoll geschrieben (in den Gemeinschaftsräumen). Wie bereits erwähnt, habe ich meine Unterschrift da nicht drunter gesetzt.

Wie lange hat denn mein Vermieter Zeit, um eventuelle Ansprüche geltend zu machen? Ich bin jetzt seit 5 Wochen aus der Wohnung raus und wundere mich echt, dass bisher noch keine Post von ihm da ist. Gibt es da eine bestimmte Frist? Oder kann er auch nach einem halben Jahr noch damit ankommen?

Wie schaut die Sache denn aus, wenn es kein Übergabeprotokoll gibt - weder beim Einzug, noch beim Auszug?

Danke für eure Hilfe

Guten Morgen!

Ich habe in meinem Mietvertrag, Kleinreparaturen bis 320€/Jahr, sind vom Mieter zu tragen, stehen. Im Einzelfall 80€ nicht übersteigen. Heiz-und Kocheinrichtungen sind aufgeführt. Der Austausch einer Pumpe von der Heizung (Einfamilienhaus) kostet nun knapp 300€. Rechnung sieht wie folgt aus: 1,5 Std. Geselle Arbeitsstd. Überprüfung, Entleerung, Montierung 62,40€ Fahrzeugeinsatz-Transporter 7,50€ Pumpe 175,82€ Dichtungsmaterial ___4,50€_____ incl. MwSt. 297,76€

Sind die Kosten komplett von mir zu tragen, oder wird sie gesplittet ( Arbeitslohn, Materialkosten)?

Was wären denn Kleinreparaturen, die ich zahlen müsste?

Vielen Dank!!!

Schönen guten Tag

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Familien.*(Der Vermieter lebt auch hier.) * Wir sind die einzigen, die Eigentümer ihrer Wohnung sind. (Vermieter natürlich auch)

Vor zwei Jahren wurde das Haus wieder neu gestrichen. Damals hat er es angekündigt/mit uns abgesprochen, wir waren einverstanden und wussten auch, dass wir eine Teilrechung bekommen.

Heute sahen wir, dass das die Malerei wieder anfing. Diesmal hat die Frau vor einigen Tagen nur gesagt "Vielleicht sollten wir das mal Haus bald neu streichen" - Haben dem aber weder zugesagt noch abgelehnt. Wir wurden über das neustreichen also WEDER informiert, NOCH wurden wir nach unserer Meinung gefragt. (Er lässt es weiß streichen, was wir ganz furchtbar finden).

ZU MEINER FRAGE: Darf er uns nach dem Streichen - aus dem nichts - eine Rechnung vorlegen? Ohne unsere Zustimmung ? Und obwohl die Außenwände nach den 2 Jahren immer noch super aussahen und es somit nicht nötig war? (rechtlich gesehen)

Danke im Vorraus! (Bin nur die Tochter, lebe aber (noch) bei meinen Eltern und sie baten mich zu recherchieren)

Hallo zusammen,

heute hat mich meine Immobilienmaklerin angerufen. Die Bank meiner Vermieterin (die ich noch nie gesehen habe) will in die Wohnung mit einem Gutachter. Den Grund hat sie nicht genannt und auch der Gutachter-Typ am Telefon hielt sich sehr diskret. Nun will der Gutachter nächste Woche Montag kommen und Fotos vom Bad, Küche und Wohnzimmer machen (Schlafzimmer nicht).

Was kann der Grund sein? Muss ich den reinlassen und Fotos machen lassen?

Danke!!!

Liebe Grüße

Ich habe eine Frage zum Mietrecht, speziell zur Kündigung eines Mietvertrages.

Angenommen es besteht folgende Situation: Man unterschreibt jetzt (Januar 2015) einen Mietvertrag für eine Wohnung mit der üblichen Kündigungfrist von 3 Monaten. Das Mietverhältnis beginnt laut Mietvertag am 1. Juni 2015 (in 4 Monaten also).

Wie verhält es sich nun mit der Kündigung (oder Vertragsaufhebung?) in dem Fall, dass man noch vor Beginn des Mietverhältnisses feststellt, dass man - aus welchem Grund auch immer - die Wohnung doch nicht beziehen möchte/kann?

Bedarf das einer regulären Kündigung? Und wenn ja, muss die Kündigungsfrist von 3 Monaten eingehalten werden? Falls ja - läuft die Kündigungsfrist ab dem Moment der Kündigung (Fall 1) oder erst ab dem Beginn des Mietverhältnisses (Fall 2)?

Im ersten Fall könnte man ja zum Beispiel im Februar die Kündigung aufsetzen, die drei Monate später, also zu Ende Mai 2015 in Kraft treten würde, so dass man keinen Cent an Miete bezahlen müsste. Im zweiten Fall hieße es aber, dass man auf jeden Fall die ersten drei Monate Miete bezahlen muss (auch wenn man jetzt schon kündigt), da die Kündigungsfrist am 1. Juni beginnt.

Oder kann man der Vertrag, solange das Mietverhältnis noch nicht begonnen hat, ganz ohne Kündigungsfrist auflösen?

Danke im Voraus!

Hallo :)

Ich hab' mal wieder eine Frage. Ich lebe in einer ganz kleinen WG mit 3 Mädels zusammen. Wir haben ne kleine Küche, ein Bad, einen schmalen Flur und unsere 3 Zimmer, direkt nebeneinander. Seit über 2 Monaten ist der Freund der einen Mitbewohnerin bei uns, zwar hat sie uns Bescheid gesagt dass er da ist und für ne Weile auch da sein wird, aber langsam wird's uns echt zu viel. Aber egal wie oft wir ihr sagen, dass es uns stört dass er hier ist (24 am Tag, 7 Tage die Woche!) meint sie, sie habe das mit der Vermieterin abgeklärt. Selbst wenn wir der Vermieterin sagen, dass wir das doof finden, vor allem wegen Nebenkosten die anfallen könnten oder einfach nur dass ne 4. Person in dieser Wohnung einfach zu viel ist, meint sie nur, dass wir das untereinander abklären sollten und wir zwei die Nebenkosten nicht zahlen müssen. Ich verstehe jetzt gar nichts mehr. Gibt es nicht irgendein Gesetz von wegen "6-8 Wochen "darf" jemand Besuch haben, sonst gilt der Besuch als "Untermieter" der Miete bezahlen muss"? Schon, oder? Vor allem haben wir wahnsinnig viele Probleme mit ihr, sie singt bis nachts um 3:00 Uhr, kocht 2 bis 3 Stunden, hält sich nicht an den Putzplan und macht viele Faxen. Da sagen wir ihr immer wie doof wir das von ihr finden, und es stapeln sich alle Probleme zu einem riesengroßen Berg, dass selbst Kleinigkeiten uns völlig nerven. Dann denkt sie, wir gönnen ihr nicht dass ihr Freund da ist und sie versteht das völlig falsch.. Allgemein ist sie ziemlich rücksichtslos und eigensinnig (ich untertreibe jetzt sogar, das ist völlig ernst gemeint...) Ich bin völlig verzweifelt, ausziehen können wir nicht, aufgrund des Geldes und wir finden unsere Zimmer zu schön.. Gibt es irgendwelche Tips, Alternativen, etc. Aber vor allem geht es uns um die "Besuchsdauer" ... PS: Sie hat ihm verboten dass er putzt, bzw. Grundlegende Sachen wie Spülmittel, Tabs oder Klopapier kauft... Hoffentlich kann mir jemand helfen! <3

Grüße, Miez

Hallo, wir sind Vermieter und haben eine große Wohnung an eine Familie mit vier Kindern im Alter von 2 bis 6 Jahren vermietet. Unter dieser Wohnung wohnt ein Paar im Alter von Anfang 40. Nun habe ich mir den Lärm selber mal angehört. Das man Kinder nicht fesseln kann, weiß ich als Mutter selber. Aber gekreische und getrampel sollte man doch ein wenig unter kontrolle halten können. Nun suche ich ein Musterschreiben indem ich freundlich um Rücksichtnahme Bitte. Vielen Dank für Eure Hilfe!

(Bitte Bilder ansehen). Habe meinem Vermieter gezeigt das diese Flecken an der Wand im Schlafzimmer sind, er sagte ich Solls einfach wegwischen da er der Meinung ist das dass kein Schimmel ist. Nun sind die Flecken wieder da und sogar mehr als vorher! Er sagt das ist kein Schimmel, was soll ich tun? Er hat es selber gesehen!

Hallo zusammen!

Ich habe ein Problem: Von meiner Wohnung das Fenster geht nicht mehr zu, also es ist kaputt . Also habe ich den Vermieter angerufen und das gesagt.

Nach einem Tag kam der Hausmeister, um es sich anzusehen und sagte: Ich habe das Fenster zu schnell zugemacht und deswegen ist es kaputt gegangen.

Nach eine Woche rief mich der Vermieter an und sagte, ich muss das selber bezahlen und es würde 75€ kosten.

Ich habe das Fenster ganz normal zugemacht wie immer und habe es nicht mit Absicht kaputt gemacht.

Meine Frage ist: Muss ich wirklich die Kosten von 75€ bezahlen ?

Da ich mich vor großen Spinnen fürchte, frage ich mich, ob es Wohnungen gibt, in denen man mit solchen Viechern nicht konfrontiert wird. Auf was sollte man achten und in welchen Wohnungen ist die Wahrscheinlichkeit hoch, daß man dort solche Spinnen findet ? Altbau ? Neubau ? welche Etage ? hat da schon mal jemand Erfahrungen gemacht ? freue mich über hilfreiche Antworten

Hallo!

Meine Mutter zieht im Sommer aus ihrer Wohnung aus. Ich bin dort noch gemeldet, lebe aber überwiegend bei meiner Freundin. Wir möchten nun zum Sommer auch offiziell zusammen ziehen. Gerne würde ich die Wohnung meiner Mutter übernehmen. Sie ist momentan noch recht günstig, was auch so bleiben würde, wenn sie den Mietvertrag behält. Wenn sie kündigt, dann wird die Wohnung wohl grundsaniert und sehr viel teurer auf dem Wohnungsmarkt zur Verfügung stehen. Wie wäre es, wenn ich als ihr Sohn, der seit seiner Geburt dort wohnt und gemeldet ist, die Wohnung übernehmen möchte? Wäre es möglich, und wenn ja, würden die Mietkosten so bleiben, wie sie zur Zeit sind?

Was gäbe es für Alternativen? Könnte meine Mutter die Wohnung als "Zweitwohnung" behalten, also den Mietvertrag über sich weiter laufen lassen, und uns beide dort einziehen lassen?

Gibt es da irgendeine Möglichkeit?

Gruß!

Unsere Mieterin wohnt in einem Zweifamilienhaus welches meiner Mutter gehört und in dem meine Mutter eine der Wohnungen bewohnt. Die Mieterin war schon immer ein bischen Messi. Sauber aber Sammlerin von allem was geht. Nichts kann sie wegwerfen. Ständig bringt sie neue Regale an um Dinge zu stapeln. Sie kann nichts loslassen und das ist nun plötzlich ein riesen Problem.

Als sie einzog hatte sie 3 mehr oder weniger alte Katzen. Eine wurde nun vor 3 oder 4 Tagen wegen Krankheit eingeschläfert. Seit Tagen läuft die Frau nun mit der toten Katze im Arm um die Häuser und klingelt und zeigt allen die es sehen oder nicht sehen wollen das tote Tier. Dabei scherzt sie mit einem manchmal richtig irren lachen oder fängt an zu weinen Sie herzt und küsst die Leiche.

Sie hat die Katze von der Tierärztin mit nach Hause bekommen um Abschied zu nehmen und auch damit die anderen beiden Katzen verstehen wo was mit der Katze los ist. Die Tierärztin meint sonst bekommen die anderen beiden Katzen ein Trauma.

Das haben wir alles so akzeptiert auch wenn meine Mutter immer kurz davor sich zu übergeben wenn die Dame wieder mit der toten Katze rumläuft und diese küsst und herzt und laut mit ihr redet. All das verstehe ich ... es ist wohl ihre Art zu trauern. Aber nun wird es Zeit die Katze zu begraben.

Sie kam dann mit dem Wunsch sie im Garten beizusetzen. Sie will die Leiche in einen Tontopft stecken bis es wärmer wird und man graben kann. Dann will sie sie aus dem Topf holen und im Garten beisetzen. Ich male mir lieber nicht aus wie eine Katze dann aussieht die vor Wochen oder Monaten in den Topf gesteckt wurde oder wie der Topf riecht während er vor der Terrasse steht.

Wir haben unsere Tiere alle bewusst nicht im Garten vergraben. Wir möchten keinen Tierfriedhof im Garten auch wenn wir unsere beiden Hunde sehr geliebt haben. Es ist ja auch gar nicht erlaubt und ein Seuchenschutzgesetz gibt es ja auch zu diesem Thema. Aber was hilft uns das?

Wir haben ihr Zeit gelassen die Katze zu beseitigen. Seit die Frist abelaufen ist verläßt sie nicht mehr die Wohnung und hört auch weder Telefon noch Türklingel.

Und jetzt?

Ordnungsamt? Tierärztin anrufen? Fällt mir echt schwer aber was soll ich sonst machen?

Mal angenommen, ein Mieter, der stets die Miete bezahlt hat ( und bereits gekündigt hat ), erhält von seinem Vermieter mitgeteilt, zum 01. des Folgemonats auszuziehen, da dieser schon einen Nachmieter gefunden hat. Da der Mieter aber aufgrund unterschiedlicher Arbeitszeiten ( u.a. Rufbereitschaft ) nur selten die Möglichkeit hat, Wohnungen zu besichtigen und noch keine gefunden hat und daher noch 1 Monat länger in seiner Wohnung bleiben möchte - kann bzw. darf der Vermieter dann damit drohen, die Wohnungstür aufbrechen zu lassen und / oder das Schloss auszuwechseln ?

Der Sohn unserer Mieterin hatte das Fenster gekippt gehabt. Beim starken Wind letzte Woche zerbrach die Scheibe als das Fenster mit hoher Wucht zurückschlug. Muss das der Vermieter oder der MIeter zahlen. Einerseits ist es ja höhere Gewalt, andererseits hätte der Sohn das Fenster beim Sturm auch zumachen müssen.

Hallo, ich wohne in einer normalen wohnung. Natürlich auch mit nachbarn und jedesmal wenn der postbote kommt, rennt unsere nachbarin die über uns wohnt, nach unten und öffnet von allen(!) mietern die postfächer. Es ist schonmal vorgekommen das sie was rausgenommen hat von unseren postfächern. Darf sie das eigentlich ? Und was kann man dagegen machen ? Liebe Grüße Lisa

Ich beabsichtige ein 2-Familien Haus zu erwerben wobei die untere Wohnung bereits seit dem Jahre 2000 vermietet ist. Bei der Besichtigung ist mir aufgefallen das die Heizungsanlage und die Stromverteilung für beide Wohnungen sich in der Mietswohnung befinden. Mir stellt sich nun die Frage wie man den Zugang zur Heizungsanlage und zu den Sicherungen regeln kann wenn der Mieter z.B im Urlaub wäre. Welche Möglichkeiten sind rechtlich ok ohne den Mieter in seinem Recht auf Privatsphäre einzuschränken. Mir geht es bei der Sache um den sog. Notfall, also wenn die Heizungsanlage bzw der Strom ausfallen würde. Kann man die Wohnung dann im Beisein der Polizei betreten oder welche Möglichkeiten hätte man dann um zeitnah die Störung beheben zu können. Denn eins scheint ja klar zu sein ohne den Mieter in Kenntnis zu setzen und die Wohnung alleine zu betreten wäre eine Straftat. Ich bedanke mich für eure Antworten bereits im vorraus. Mfg