Nebenkostenabrechnung? Belegeinsicht?

Hallo,

ich habe bei meinem Vermieter Belegeinsicht gefordert, da mir die Nebenkostenabrechnung sehr hoch vorkam für 2017. Ich wohne erst seit Juni 2017 in meiner Wohnung, aber richtig bin ich in der Wohnung erst seit Juli 2017.

Jetzt hat er mir die Belege per E-Mail geschickt, allerdings fehlen die Belege für Dachrinnenreinigung und Hausmeister, mit der Begründung, dass diese Positionen durch die Mitarbeiter des Vermieters abgedeckt sein.

Ist nicht trotzdem eine Rechnung dafür erforderlich, so kann er da ja theoretisch alles eintragen? Muss ja dokumentiert sein, wann die da waren, von uns hat hier jedenfalls niemand jemand gesehen.

Ich wohne in der Dachwohnung, bei mir ist der Durchgang zum Dach und ein Gerüst stand in der Zeit, in der ich hier wohne auch nicht, es war nie jemand wegen der Reinigung bei mir, meine Nachbarn wohnen auch alle erst seit ca. Mitte letzten Jahres hier und haben auch niemanden beim Reinigen der Dachrinne gesehen.

Sollte die Reinigung vor unseren Einzug gewesen sein, ist dann überhaupt rechtens, diese Kosten auf uns abzuwälzen? Im Mietvertrag steht auch etwas von Dachrinnenreinigung, aber wie gesagt, geht ja jetzt darum, dass keiner von uns jemanden gesehen hat.

Einen Hausmeister haben wir hier auch noch nie gesehen und auch keine Telefonnummer von einen solchen, gut man könnte natürlich beim Vermieter anrufen, wenn etwas ist. Es sind vier Parteien hier, für mich alleine fallen 35,23€ Dachrinnenreinigung und 22,84€ Hausmeisterkosten an, klingt erstmal nicht viel, aber die Summe an Nebenkosten insgesamt ist sehr hoch und habe bereits einen Fehler gefunden, der mich mal eben ca.190€ spart, von zuvor fast 600€ und ich bezahle ja bereits 95€ an Nebenkosten monatlich, 95€ ist für eine Person in einer 1-Zimmerwohnung eigentlich auch ok, aber so erhöhen sich demnächst die Nebenkosten und ich habe gerade letztes Jahr wenig hier genutzt (meistens im Sportstudio geduscht, geheizt immer nur, wenn ich da war und dann max. auf 3, ansonsten auf Frostschutz, Geschirrspüler max. 2x die Woche, meistens aber nur 1x an).

Danke schon mal für eure Hilfe :-)

Recht, Hausmeister, Nebenkostenabrechnung
Was tun, wenn Hausmeister nicht helfen möchte?

Hallo,

Ich bin verzweifelt.

Am Montag den 11.12 sollte unsere ne angekommene 1&1 DSL Box geschaltet bzw aktiviert werden. Ich habe alles nach Anleitung aufgebaut und angesteckt und die Box bekam keine Verbindung hin.

Dies teilte ich dem 1&1 Mitarbeiter mit und dieser sagte mir, ich müsse den Vermieter kontaktieren, da es nicht an der Box, sondern vielleicht an der falschen Verlegung etc in der Wohnung liegen könne.

Dann ist mein Vater zu unserem Hausmeister (wir sind Mieter einer großen Vermietung in Hamburg)

Gegangen und hat darum gebeten, einen Techniker vorbeizuschicken, der sich bitt das Problem ansehen soll.

Dieser Hausmeister schrie meinen Vater nur an das er da auch nichts machen könne. Nach seinem Wutanfall entschuldigte sich er sich und schickte meinen Vater wieder nach Hause.

Nun wissen wir nicht, was wir machen sollen.

Sollte ich dem Hausmeister Druck machen, und nach dem Namen seines Vorgesetzten verlangen ?

Ich dachte eigentlich, dass der Vermieter helfen muss und einen nicht auf unhöflichste Art abwimmelt.

Das Problem: so lange kein Techniker kommt um sich das anzusehen, kann uns 1&1 auch nicht helfen und solange werden wir keinen DSL Anschluss haben.

Privat einen Techniker engagieren ist leider nicht ganz billig

Wie würdet ihr reagieren und vorgehen ? In purer Verzweiflung.. Vielen Dank

Hannahfee

Wohnung, Technik, Rechnung, Gefühle, Menschen, Recht, Anwalt, Gesetz, Hausmeister, Psyche
Muss man jedem die Tür öffnen?

Hallo alle zusammen, Also die Antwort auf die Frage selbst kenne ich eigentlich, Nein ich muss meine Tür nicht öffnen. Allerdings Frage ich mich, gibt es ein Gesetz dazu, welches das Recht besagt, dass ich nicht verpflichtet bin jedem die Tür zu öffnen.

Folgendes Szenario. Mein Sohn, 9 Wochen alt, ist müde und ich lege mich gerade mit ihm hin An der Tür klingelt es, ich ignoriere es, da mein Sohn vorgeht. Außerdem habe ich gehört wer an der Tür steht und ich hätte auch andernfalls kein Interesse gehabt die Tür zu öffnen. Es war unser Hausmeister, der mich nebenbei gesagt schon seit unserem Einzug "belästigt". Er schaut durch meine Fenster um zu sehen ob ich da bin, wenn ich die Tür nicht öffne, auch ins Schlafzimmer!! Er klingelt Sturm obwohl er weiß ich habe ein Baby, sämtliche Vorfälle, Pool mutwillig zerstochen, Pakete wurden geklaut, seiner Meinung nach darf ich meinen Keller nicht absperren, denn sowas gab es noch nie dass jemand den abgesperrt hat(hallo?? Da lagere ich MEINE Sachen, da Sperr ich ab wann ich das will,bevor mir das auch noch geklaut wird!) Ich bin auch sicher dass er sich durch einen Ersatzschlüssel schon einmal unerlaubten Zutritt zu meiner Wohnung verschafft hat.

Naja zurück zu gestern, ich habe dann etwas später das Haus mit meinem Sohn verlassen, da ich etwas zu erledigen hatte. Mein Mann kam in der Zwischenzeit nach Hause, er war krank und legte sich selbst zum schlafen. Nun gut. Am späten Nachmittag dann, ging mein Mann vors Haus zum Auto. Plötzlich stürmt die Frau des Hausmeisters auf ihn zu, wedelt mit einem Stock in ihrer Hand vor ihm rum, schlägt auf den Boden, sodass der Stock bricht. Schreit rum: was wir uns einbilden die Tür nicht zu öffnen, was wir für ein Pack sind, besonders was ich für eine Frau sei?? (Ähm hallo, was bin ich denn für eine Frau, weil mein Sohn mir wichtiger ist als die Tür?) Wenn wir so weiter machen, hätte es Konsequenzen für uns (was tun wir denn? Wir halten uns an die Hausordnung, im Gegensatz zu anderen Hausbewohnern, aber die kriechen dem Hausmeister ja auch da hin wo die Sonne nicht scheint, deren Kind sagt sogar Oma und Opa, zu denen (nicht verwandt) , das heißt der Nachbar darf alles, 7/24 lärm, ist da erlaubt, wir dürfen nicht auf Zimmer Lautstärke Fernsehen, denn das hört man ja durchs ganze Haus???? Ich hör das nicht Mal im nächsten Raum, aber ok) Naja, jedenfalls weiter im Text der netten Dame, sie wären froh wenn wir endlich ausziehen, kam dann noch von ihr.

Man merkt direkt wie sie uns aus der Wohnung ekeln wollen und das nur weil wir ein Privatleben wollen und nicht belästigt werden wollen. Weiteres Beispiel: Garten sind eben Garten an Garten, viele Bewohner haben sich eine Hecke gepflanzt als Sichtschutz, das war uns zu aufwendig, wir haben also einen kleinen Zaun mit Sichtschutz aufgestellt, da wir auch im Garten nicht von jedem beobachtet werden wollten der vorbei geht. Da hieß es dann es ist verboten. Alles klar?! Lauter solche Sachen eben. Sorry für den langen Text.

Mietrecht, Hausmeister

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