Hallo,

habe eine Freundin bei einer Hausbesichtigung begleitet. Eigentlich gefiel ihr das Haus, aber uns sind recht starke Risse über der Tür zur Terrasse aufgefallen, und die Deckenholzdielen in der Nähe waren nach unten verbogen. Die Mauer über der Tür wirkte auch etwas "eingedrückt".

Der Makler, der uns das Haus zeigte, meinte, das käme vom Vordach der Tür, weil diese komplett waagerecht ist und sich so die Nässe staut.

Ist das ein schlimme Sanierungsfall oder kann man das nach dem Kauf noch etwas aufschieben, wenn man das Vordach über der Tür entfernt? Kann man da die Kosten abschätzen?

Hallo ihr Lieben,

ich bin grade ein bisschen verwirrt...

Und zwar habe ich vor ein paar Tagen eine "Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft" online im Justizportal gefunden. Soweit so gut. Es ist auch der erste Termin, in der Amtilichen Bekanntmachung steht nichts von den Wertgrenzen.

Da ich mich in den letzten Monaten viel damit beschäftigt habe, ist mir der Zusammenhang und der Ablauf mit der Anzahl der Termine und dem damit verbundenen Wegfall der Wertgrenzen auch klar. Eigentlich.

Denn jetzt tauchte die Zwangsversteigerung auf einem Online-Immo-Portal auf, von einem Verlag, der seinen Zwangsverteigerungskatalog verkaufen will. Gängige Praxis.

Allerdings machte mich ein Satz in dieser anzeige stutzig:

"Der angebebene Preis ist der Verkehrswert in der Zwangsversteigerung, Zuschlag ab 50 % des Verkehrswertes möglich. Es handelt sich um eine Teilungsversteigerung."

Ich kenne diesen Satz, auch der ist Standard, aber normalerweise mit dem zusätzlichen Wörtchen "eventuell" oder "unter Umständen".

Gibt es bei der Teilungsversteigerung nicht die 7/10 Wertgrenze? Oder ist das einfach ein bisschen unsauber formuliert? Im Sinne von "möglich, aber nur wenn kein Widerspruch eingelegt wird"?

Wäre schön, wenn mich jemand aufklären könnte... Google konnte keinen Unterschied in dieser Hinsicht finden.

Vielen Dank für alle Antworten!

Hallo ihr Lieben,

ich habe im Internet ein Haus gefunden, dass zur Teilungsversteigerung beim Amtsgericht steht. Das Gutachten ist aktuell auf dem Postweg zu uns und von außen sieht es eigentlich gar nicht schlecht aus (jedenfalls im Verhältnis zum geschätzten Wert).

Jetzt stellt man sich natürlich die Frage: Was kann alles passieren, wenn man ein Haus aus der Versteigerung kauft?

Klar, es ist eine Katze im Sack, es kann sein, dass der Bis-Dahin-Eigentümer nicht freiwillig rausgeht, etc.

Aber ich kann das für mich nicht wirklich benennen, geschweige denn vielleicht auch beziffern.

Hat jemand von Euch Erfahrung mit solchen Situationen gemacht und kann mir anhand dessen vielleicht ein Beispiel geben? Gerne sowohl positive wie negative.

Vielen lieben Dank für alle Antworten!

Hallo 

Wir haben vor kurzem ein Haus erworben. Dass Haus wurde bis zuletzt bewohnt. Nun müssen wir doch aber den Strom und dass Gas anmelden. Ich habe mal etwas vonn einer Grundversorgungszeit von 6 Wochen gehört dann treten die Städtischen Versorger ein. Nur muss ich zum anmelden in meinen Fall zur Mitgas oder Envia? Oder kann ich einfach mir einen Anbieter aussuchen und die vorhandene Zählernummer nehmen ?

Wäre klasse.

Vielen Dank

Mfg Felix

Wir haben vor einem Jahr eine Eigentumswohnung gekauft. Zu dieser gehört auch ein kleiner Garten (als Sondernutzungsrecht in der Teilungserklärung). Der Garten war nur rudimentär angelegt, d.h. es war schlecht angewachsener Rasen auf unebenem Boden und zwei Beete mit Ziergräsern vorhanden. Nun wollten wir den Garten neu anlegen. Dazu wollten wir zunächst ewtas Boden abtragen, mit Humus auffüllen, Rollrasen legen und neue Beete mit Pflanzen anlegen. In nur wenigen Zentimetern Tiefe stießen wir jedoch auf Bauschutt und 40-50 cm große Gesteinsbrocken. Von Hand war da nix zu machen mit Boden abtragen.

Ist das zulässig, dass uns der Garten mit soviel Bauschutt verkauft wird?

Gibt es nicht eine Mindestmenge an gutem Boden (x cm), die vorhanden sein muss?

Wer weiss Bescheid oder hat ähnliche Erfahrungen gemacht?

Gruß,

Axel

Sollte für einen Kunden sein Haus vermakeln. Habe auch zwei Käufer gefunden. Jetzt will der Verkäufer sein Haus nicht mehr verkaufen ( Hat Sreß mit seiner Frau und will angeblich das Haus selbst bewohnen). Muß er mir die, durch sein eigenwilliges Verhalten, verlorende Maklercourtage, die ich sonst vom Käufer erhalten hätte, ersetzen?

Hallo,

wir haben über einen Makler unser Traumhaus gefunden und sind jetzt in einer schwierigen lage.

Wir wurden leider richtig falsch beraten.Wir sind zur Bank gegangen und haben gefragt ob eine Finanzierung mit unseren Mitteln möglich wäre,Antwort natürlich ja.Haben dann vom Makler Unterlagen bekommen und die Bank meinte das es immer noch kein Problem ist und die Finanzierung gut aussieht. Mit dieser Aussage von der Bank sind wir wieder zum Makler und haben das Haus reserviert. Dann sollte alles sehr schnell gehen und der Notartermin wurde gemacht und wir natürlich dumm wie man ist wenn man mt Häuser kauf keine Ahnung hat unterschrieben.So bis vor 14 Tagen waren wir auch noch im Glauben das alles gut geht , so nun hat uns unser Bankberater angerufen und gesagt das die lage schwierig wird da das Haus viel zu hoch zum Verkauf steht und die Bank nur einen Kredit bewilligt (Verkehrswert) der 50 000 € unterm Verkaufswert liegt . Leider haben wir das Geld nicht im Schrank liegen :-( .Nun meine Frage ist es überhaupt rechtens das ein Kaufvertrag zu stande kommt wenn noch keine Finanzierung steht?? Und darf der Makler überhaupt sein Geld bekommen wenn kein Verkauf zustande kommt?? Es geht da mal um 6 % des Verkaufswertes. Darf der Notar einen Vertrag machen ohne feste Finanzierung ?? Was sollen wir machen, bitte bitte einen guten Rat

Danke

Wir mochten ein Reihenhaus kaufen, Baujahr 1989.Heizung ist vom Gas, aber das Wasser ist von Strom. Wenn wir dieses Haus kaufen dann möchten wir so umbauen, dass das Wasser auch von Gas beheizt wird. Die Therme steht in HWR Erdgeschoss.

Hat jemand Erfahrung wie man es umbauen kann, welche kosten auf uns zu kommen.

Ich danke für Ihre Antworten!

Wenn eine Immobilie ersteigert wird beginnt dann das im Grundbuch vermerkte Nutzungsrecht neu ? Wortlaut: Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden. Da dies nicht geschah müßte doch hier eine neue Rechtsforderung gegenüber der Gemeinde bestehen Wer kennt sich hier aus ?

Folgender Sachverhalt: Wir wollen ein Haus kaufen und sind uns mit dem Verkäufer einig. Der VK zieht erst in einem Jahr aus, da der VK ein Haus baut und dies halt ein Jahr dauert. Da ich nun Vorfälligkeitszinsen für mind 6 Monate zahlen müsste, machte der Notar den Vorschlag das Haus jetzt zu kaufen. Der VK bleibt noch 1 Jahr in dem Haus wohnen und bezahlt im Gegenzug die Bereitsstellungszinsen. Was haltet ihr davon ? Was passiert wenn der VK am Ende doch nicht auszieht ? Oder er pleite ist, weil sein Bau zu teuer wurde und sich keine neue Bleibe suchen kann ? Oder ist das alles unbedenklich da es mit dem Notar konkret festgehalten wird ?

Für die Immobilienfinanzierung will die Bank unter anderen folgende Belege:

-Flurkarte oder amtlicher Lageplan

-Grundriss

-Ansicht

-Schnitt

-Wohnflächenberechnung

-Berechnung umbauter Raum

Wo bekomme ich denn das alles her?

Hallo! meine eltern überlegen, ob sie mir ihr haus günstig (z.bsp.10.000€) verkaufen. Dann wäre es ja meins. wenn meine eltern versterben würden, müsste ich ja normalerweise meiner schwester die hälfte vom wert des hauses auszahlen, und das wäre weitaus mehr als 10000. kann meine schwester dagegen angehen, das meine eltern mir das haus so günstig verkaufen würden, nur damit ich ihr später nicht so viel auszahlen muß? (ich würde nämlich dort wohnen wollen und sie nicht)....

hi, in dem ort wo ich wohne haben wir etwas weiter von der stadt weg ein verlassenes haus stehn das schon ziemlich mitgenommen aussieht also ziemlich kaputt. Jetz wollt ich fragen wie ich den hausbesitzer ausfindig machen kann weil mich das haus ürg wie intressiert trotz seines zustandes :-) kann ich da einfach bei der stadt anrufen ? dürfen die mir den hausbesitzer nennen ?

Wir überlegen, ein Haus zu kaufen, bei dem uns in verschiedenen Räumen die Bodenfliesen nicht gefallen. Daher interessiert uns, ob die Fliesen ausgetauscht werden können, obwohl in dem Haus Fußbodenheizung (Warmwasserschlingen) verlegt ist.

Das Haus ist Baujahr 1996.

Kann ich dann davon ausgehen, dass die Fliesen geklebt und nicht zementiert worden sind? Droht eine Beschädigung der Fußbodenheizung bei der Entfernung der alten Fliesen?

Zusätzliche Frage: Falls wir eine Wand in dem Haus entfernen, können wir dann dort einfach die neuen Fliesen mitverlegen, ohne zusätzliche Heizungsschlingen im Boden? (quasi ein kleiner "kalter Bereich" im Boden)

Vielen Dank schon jetzt für Eure hilfreichen Antworten!

Hallo allerseits:

mein Mann und ich sind wegen Eigenbedarf des Vermieters nun Intensiv auf Haus-suche. Leider etwas früher als geplant... Da wir beide im selben Ort Arbeiten, möchten wir dort auch nicht wegziehen. Allerdings gestaltet sich das Finden geeigneter Häuser als sehr schwierig, da so gut wie kein Angebot besteht. Bauen ist keine Option. Nun haben wir aus Zufall ein Haus entdeckt mit einem großen Grundstück und wunderschöner Lage. Es macht alles in allem einen Super Eindruck, Keller ist Trocken, Große, renovierte Räume 2 Bäder und genügend Platz für alle. Das Dach ist ebenfalls noch gut in Schuss. Allerdings gibt es ein Manko das uns großes Kopfzerbrechen macht: Das Haus hat Elektroheizung! Die Heizkörper sind neu und es gibt anscheinend die Möglichkeit Nachts und zwischen 3-5 Uhr Tagsüber günstigen Strom zu nutzen. Ebenfalls hat JEDER Raum ein Kaminrohr. Das heißt, man könnte das gesamte Haus auch mit Holz beheizen ( bis auf die Kinderzimmer, da würde ich dann doch elektrisch arbeiten). Das Haus ist Doppelt Verschalt ( allerdings ansonsten nicht gedämmt? ) und hat neue Fenster mit Doppelverglasung. Es würde uns 115000€ Kosten mit ca 140qm² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und großem Garten. Die letzten Mieter hätten laut Besitzer monatlich 200€ Strom insgesamt gezahlt. Normal Zahlt man doch auch 150€ Öl im Monat mit 4 Personen. Kaufen oder nicht, was sagt ihr?

Wir suchen ein Haus und könnten jetzt ein Fertighaus (Hanse- Haus), 13 Jahre alt, kaufen. Ich kenne solche Häuser nicht und bin misstrauisch. Worauf muss ich beim Kauf achten. Wie sind die üblichen Preise?

Es geht um den Verkauf eines Hauses: Ist der Verkäufer bei Vorhandensein eines Gutachten verpflichtet, dieses auch vom Käufer einsehen zu lassen? Muss der Verkäufer erwähnen, dass ein solches existiert?

Vielen Dank :-)

ich hätte ein Superschönes Angebot für ein Reiheneckhaus für 300000€ gesehen. Ich würde mir das echt gerne kaufen, da ich schon Jahrelang auf der Suche dannach bin, weiss aber nicht, ob das mit meinem Einkommen machbar ist. Ein Kumpel meiner Schwester hat sich ebenfalls ein Reiheneckhaus gekauft, und hat den obigen Teil an Studenten vermietet, wenn ich das auch machen würde, würde das dann gehen??? Platz genug wäre ja schliesslich! Bin um jede Hilfreiche Antwort dankbar, über Erfahrungsberichte würde ich mich jedoch noch mehr freuen LG Viessmann

Folgender Fall: Ich habe ein Haus besichtigt und mich auch dafür entschieden. Leider waren sich die Verkäufer über die Höhe des Kaufpreises nicht einig (Scheidung). Die Frau engagierte einen Makler, der das Haus nun anbietet (bis Juni).

Ich möchte das Haus gern kaufen, allerdings kam die Vermittlung von Käufer und Verkäufer ja nicht durch den Makler zustande - somit entfällt auch der Anspruch der Maklerprovision (wie ich finde).

Wie kann ich am geschicktesten vorgehen?

Freue mich über gute Antworten :-)

Hallo zusammen,

Ich möchte unbedingt etwas besitzen also kaufen doch mit meinen 23 Jahren habe ich noch nicht wirklich viel Geld zusammengelegt. Die frage ist kann ich wirklich so viel Geld irgendwann ohne eigen Kapital ab bezahlen? Ich würde mich über ehrlich antworten eurerseits freuen.

Beste Grüße Ultraschwabe