Hallo,

mich interessiert wie man am besten ein Haus in Mexiko kauft. Ich und meine Freundin (sie ist Mexikanerin) wollen in 2-3 Jahren nach Mexiko auswandern. Voraussichtlich werde ich sie vorher auch heiraten. Die Einwanderungsformalitäten spielen also keine Rolle. Die eigentliche Frage ist wie ich mit dem hier angesparten Kapital ca. 125.000 EUR ein Haus in Mexiko kaufe. Macht man das am besten von hier aus über einen Markler (was evtl. sehr teuer ist, im Internet hab ich nur solche Luxusmakler gefunden) oder kann man das Geld legal ohne große Verluste/Unkosten mit nach Mexiko nehmen (auf ein mexikanisches Konto transferieren) und das Haus dann dort vor Ort kaufen? In Mexiko sind Häuser im Vergleich zu Deutschland eher günstig. Es wäre super wenn mir jemand einen Tipp geben könnte, wo ich Informationen dazu finden kann.

LG

Tobias

folgender sachverhalt.

wir wollten/wollen eine immobilie kaufen. wir haben durch einen makler ein objekt gezeigt bekommen das uns gefiel. er wollte das wir es reservieren. der reservierungsvertrag enthält so einen zusatz das bei erfolgreicher finanzierungszusage und dann rücktritt eine strafzahlung fällig wird.

folgendes problem...die finanzierung hat der makler übernommen da wir "dumm" waren und ihm vertraut haben. diese hat er einem großen fremd unternehmen übergeben und diese hat dann einen finanzierung bei der bank erreicht.

der haken? wir hatten 2 privat kredite der hat der bank nicht geschmeckt (was für mich nachvollziehbar war). der makler hat dann mit den verkäufern gesprochen und sie haben den immobilien preis um diese summe x erhöht. der verkäufer hätte summe x dann an makler gezahlt und dieser hätte dann bestehenden kredit abgelöst (angeblich...). es wurde bei der finanzierunganfrage und zusage in den unterlagen auch diese kredite nicht berücksichtigt...kurz person xy löst diese ab. es wurde einen familien angehörigen per post ein schreiben geschickt das er das schriftlich bestätigen sollte das er kredit ablösen würde...aber geld noch nicht frei gegeben wäre. wir haben das im gehetze und im blinden vertrauen gemacht. notartermin wurde uns einfach vorgeworfen. als wir dann von bekannten gewarnt wurden (makler sehr bekannt...) und wir das alles hinterfragten. u.a. das es für uns eine art kredit betrug darstellte. es tat sich eine kette von suspekten geschichten auf. wir wurden von makler mit drohungen auf die "strafzahlung" und konsequenzen verwiesen. da das zu weit ging haben wir nach diesen "gespräch" die notbremse gezogen.

wir sind von kauf zurückgetreten.

die frage...müssen wir zahlen? der kaufpreis hat sich ja um 5stellige zahlen künstlich erhöht. die kann man anhand der kreditanfrage und des halbfertigen notarvertrages nachweisen. die finanzierungsverträge wurden noch nicht unterschrieben..es wurde nur zugesagt.

Morgen zusammen

diese Nacht wurde ich von diesen Gedanken wach gehalten, vielleicht könnt ihr mir helfen, die Fragen zu klären...

Wir haben ein Haus gefunden, was wir kaufen möchten. Nun hatten wir eine Besichtigung, wo alles in allem wirklich alles sehr gepflegt wirkt. Mein Vater hat ne Freundin (Bezirksleiterin der VR Bank), und diese Dame hat ne Freundin bei der Bank die das Haus verkauft(also als Makler). Diese sagte ihr, dass das Haus wirklich sehr gut ist, keine versteckten Mängel etc.

Nun haben wir von der Bank einen Reservierungsvertrag erhalten, den wir untschreiben wollen und sollen. Ich würde, vor dem Notariellen Kaufvertrag natürlich gern nochmal in Ruhe durch haus gehen und alles ganz ganz ganz genau anschauen.

Wenn ich jetzt den Vertrag unterschreibe, aber bei der 2ten "ausführlichen Besichtigung" irgendwelche Mängel feststelle; habe ich dann noch die Möglichkeit vom Reservierungsvertrag zurückzutreten???

Würdet ihr, trotzdem mit nem Fachmann durchs Haus gehen???

Hallo

die Sparkasse verkauft ja auch Immobilien.

Gibt es bei den Banken dann eigentlich immer auch ein Gutachten`? Sind sie seriöser als Makler?

Welche Vorteile habe ich als Käufer????

Hallo Ich brauche dringend einen Rat wir haben ein Haus im Dez.2013 gekauft beim einzug stellten wir fest das die Heizung immer mal ausging dachten ist nichts schlimmes und dann der Schock das Relai ist defekt und es gibt den Hersteller nicht mehr sprich neue Heizung muss eingebaut werden wir vermuten das uns das verschwiegen wurde und versuchen kontakt zum Heizungsbauer aufzunehmen wer muss dafür aufkommen ist dies auch Versichert ?Danke

Hallo, wie haben 3 Häuser (1 gerade an sanieren) eins wo wir drin wohnen und 2 Mehrfamilienhäuser sprich 2x 3 Wohnungen und jetzt überlege ich ob man ein Gewerbe anmelden soll muss oder kann ? Oder ist es sogar ratsam ?

Wir haben uns überlegt vielleicht ein Haus zu kaufen. Wir haben zusammen ein Einkommen von 3600 Euro! Kann man sich damit ein Haus für gut 250000 Euro leisten?

Hallo Leute, Hauskauf zum Wohnen und Arbeiten. Hallo, ich plane ein kostengünstiges Haus zu kaufen, welches ich durch die Hilfe von Freunden sehr günstig renovieren möchte.

So kenne ich Elektriker, Fliesenleger, Schreiner und Bauunternehmer. All diese Freunde arbeiten zu meinen Vorteil kostenlos für mich.

So werden sich die Kosten bei nur etwa 100.000€ belaufen.

Der Grund für den Hauskauf ist Hauptsächlich die erste Selbstständigkeit.

Ich werde in ein paar Jahren selbstständig und benötige dafür insgesamt 2 gewerbliche Räume. In einer Mietwohnung wäre sowas nicht möglich.

Wie schaut es steuerlich aus? Welche Kosten kann ich absetzen? Ich werde mir natürlich entsprechende Fachzeitschriften organisieren, dennoch frage ich erstmal hier.

Beste Grüße

Hallo, wir wollen eine bestehende Immobilie für 55.000,00 € kaufen, zur Zeit sind keine Grundschuld oder Baulasten im Grundbuch eingetragen. Wenn wir dieses Haus kaufen, wird dann im Grundbuch wieder eine Grundschuld bzw. Baulast eingetragen, da ja die Immobilie noch abgezahlt wird? Verstehe das mit der Grundschuld irgendwie nicht ganz. Danke für eure Antworten!

Hallo miteinander, Ich habe mit meinen Mann vor kurzem ein Haus gekauft, nun ist am 31.03 der Kaufpreis fällig (wurde notariell so festgehalten). Die Bank hat alle Unterlagen und den Auszahlungsschein etc. Habe sogar der Bank geschrieben das 20 000€ mit Eigenkapital bezahlt werden und das der Rest von ihnen getragen werden muss. Habe sogar hinzugefügt das ich den Einsatz des Eigenkapitals in Form eines bankauszuges nachreiche. Heute hat sich die Bank per Email gemeldet sie braucht besagten Nachweis - wie soll ich denen diesen Nachweis bringen wenn erst am 31.03 der Kaufpreis fällig ist. Ich hoffe die DSL Bank bezahlt nun auch den besprochenen Rest des Kaufpreises zum 31.03. Leider hab ich heute niemand mehr telefonisch erreicht :( Hat jmd. Erfahrungen mit der DSL Bank? Was kann ich tun wenn die Bank den Vertrag nicht einhält? Ist es rechtmäßig das die Bank vorschreibt das man bei KFW nur 6 Auszahlungen machen darf???

Guten Abend,

ich moechte derzeit ein Haus kaufen, dass aus dem Jahre 1910 ist. Die bauliche Substanz habe ich pruefen lassen aber ich habe eine Frage zu bestehenden Energierichtlinien:

Das Haus ist mit einem 36er Mauerwerk ausgestattet, kein Putz innen oder aussen. Kann das - aus rein Energierichtliniensicht - so bleiben oder MUSS ich da etwas machen?

Es geht nicht um die Frage, ob ich Energie spare, sondern um eventuelle Bestimmungen.

Wuerde mich freuen, wenn dazu jmd etwas weiss - eventuell auch mit einem Link zu etwaigen Richtlinien ... Dank und Gruß in den Abend, Bernd

Hallo , mein Ehemann und ich wollen ein Haus kaufen .. zu einem Großteil wird das Haus aus seinem Anfangsvermögen und einer Schenkung seiner Eltern finanziert... das heißt mir würde dann nur die Hälfte des noch offenen Restbetrags zustehen..

In etwa sind das dann 25 Prozent .

Ist eine entsprechende Eintragung ins Grundbuch ich besitze 25 prozent, er 75 Prozent möglich ?

und ist es nötig diese "Teilung" schon im notariellen Kaufvertrag irgendwie anzugeben/ aufzuführen ?

Wir haben vor 3 Monaten ein Haus gekauft, welches auf einem Erbbaugrundstück steht. Nun hat 2 Monate nach Vertragsunterzeichnung der Besitzer des Erbaugrundstückes von seinem Vorkaufsrecht Gebrauch gemacht. Unsere Frage: wer zahlt uns nun die Notarkosten und die Kosten der Auflassungsvormerkung (gesamt ca 1.400,-€) zurück? Der Verkäufer des Hauses, mit dem wir ja den Vertrag geschlossen hatten oder der Erbbaubesitzer, der das Haus nun ja selbst gekauft hat?

Ein Käufer kauft vom Verkäufer ein Haus. Notartermin, Finanzierung, usw. ist alles schon fertig gelaufen. Der Käufer hat auch einen Schlüssel zum Haus um mit der Renovierung zu beginnen. Auflassungsvormerkung wurde erstellt, Notar forderte Käufer auf den Kaufpreis zu überweisen. Bank hat das Geld überwiesen und Zahlung bestätigt. Zahlung liegt über eine Woche zurück und der Verkäufer ist nicht zu erreichen und nicht auffindbar. Es fehlt nun eigentlich nur die offizielle Schlüsselübergabe, da auch einige Schlüssel fehlen. Darf der Käufer schon vorab einziehen? Der Kaufpreis wurde ja bezahlt.....

Hallo,

wir sind auf der Suche nach einem Eigenheim und haben kürzlich ein sehr schönes und ziemlich günstiges Objekt von 1920 gefunden. Der Zustand ist aber einwandfrei und alles wurde auf einen aktuellen Stand gebracht (Dach, Dämmung, Rohre, Elektrik, Keller trocken, gute Bausubstanz).

Wir fragen uns nur, ob das Alter des Hauses im Falle eines Wiederverkaufs nicht zwangsläufig große Verluste mit sich bringt.

Wir reden hier konkret über 110mxm auf 2 Etagen, sehr schön geschnitten, mit kleinem Garten (200mxm) und Garage, riesiger Küche, Granitfliesen auch im Keller, Fussbodenheizung im Erdgeschoss, Gästezimmer im Keller, ein Gäste-WC. Inkl. neuwertiger Einbauküche. Gute Wohngegend im Ruhrgebiet (Kamp-Lintfort / Verkehrsberuhigte Zone). Provisionsfrei für 156.000.

Wenn man dieses Objekt nun gut weiterpflegt und sich in 10 oder 20 Jahren entscheidet, es zu verkaufen, muss man dann damit rechnen, dass man viel weniger Geld bekommt, als man investiert hat, weil das Haus so alt ist?

Irgendwie bin ich verunsichert. Ich habe mich entschieden, ein Haus zu kaufen, für geringes Geld. Vor zwei Wochen hatte ich den Bank-Termin. Meine Beraterin prüfte alles, erstellte mir ein Angebot mit allen Konditionen, teilte mir mit, dass ich eine gute Kudin sei, keine Schufa-Einträge und gute Kontoführung. Daher wäre die Finanzierung kein Problem.

Sie gab mir eine Liste von Unterlagen mit, welche ich noch Besorgen müsste. Ein Entwurf des Kaufvertrages, den Lageplan, 2 Bilder des Objektes, Nachweis über Brandversicherung.

Also vereinbarte ich ein Termin beim Notar wegen dem Entwurf des Kaufvertrages. Gestern erhielt ich diesen und habe ihn auch schon sorgfältig durchgelesen. Nun habe ich am Montag den nächsten Bank-Termin, wo die geforderten Unterlagen von mir abgegeben werden.

Nun zu meinen Fragen:

1. Ich habe gehört, dass die Bank noch abspringen kann, wenn das Objekt geprüft wird und dabei raus kommt, dass es weniger Wert ist, als dér Kaufpreis. Stimmt das? Wie prüft die Bank das?

2. Bekomme ich am Montag schon die schriftliche Zusage oder wird dies noch weiter geprüft und ich muss noch länger warten?

3. Die Bank fordert ja den Entwurf des Kaufvertrages. Also muss ich ja zum Notar gehen und somit enstehen Kosten. Was ist, wenn die Bank absagt?

Man, dies ist alles so Nervenaufreibend. Jeder sagt, die Bank springt nicht ab, sonst hätte sie ja mich nicht beauftragt zum Notar zu gehen. Aber mich macht die warterei einfach wahnsinnig und daher gehen mir zig sachen durch den Kopf

Hallo, wir haben vor Kurzem das Grundstück meiner Oma gekauft. Nun wollten wir wissen ob wir uns die Zahlung an die Oma quittieren lassen müssen bzw ob wir die Zahlung nachweisen müssen oder reicht der Grundbucheintrag und der notarielle Kaufvertrag , dass uns niemand mehr was kann, wenn beispielsweise die Oma verstirbt??? Wie sollte eine solche Quittung aussehen??? Reicht eine einfache vom Quittungsblock?

LG Nannky

Hallo alles zusammen. Folgende Problematik... Käufer A will ein Haus kaufen von Verkäufer B. Finanzierung steht, Notartermin ist rum.... Beide Parteien warten auf die Zahlung. Laut Notar ca. 4-6 Wochen. Nach dem Notartermin hat der Verkäufer dem Käufer einen Schlüssel gegeben und es wurde mündlich vereinbart, dass mit der Renovierung begonnen werden kann. Der Käufer beginnt mit der Renovierung, Tapeten ab, neue Elektroleitungen verlegen, Küche ist bestellt, usw. Nach einigem Mailkontakt zwischen Käufer und Verkäufer wurde auch der Verlauf der renovierung vom Käufer beschrieben. Auf diese schreibt der Verkäufer, dass es nie vereinbart wurde Renovierungen durchzuführen und dass alles sofort gestoppt werden soll, da der Kauf ja noch nicht 100% abgeschlossen ist. Meine Frage: Hat der Käufer in diesem Fall Rechte oder muss er es so hinnehmen?

Hallo,

ich bin ganz aufgeregt. Vor 3 Wochen habe ich mir ein haus angeschaut, welches der Verkäufer mit als Kauf oder Mietkauf angebotn hat. Nach mehrmaliger Besichtigung entschloss ich mich für das Haus. Und da mit Kauf lieber ist als Mietkauf, machte ich ein Termin bei der Bank. Die Beraterin prüfte meine Angaben, Gehalt, Kontoführung, Schufa usw. und stellte mir ein Angebot auf. Sie meinte, ich wäre eine gute Kundin und sie würden den Kredit genehmigen. Prima. Sie bat mich, mir dies nochmal durch den Kopf gehen zu lassen und wenn ich das Angebot annehmen würde, benötigte ich noch einige Unterlagen, wie Entwurf des Kaufvertrages, Bilder des Hauses, Lageplan usw.

Ich machte ein Notartermin für den Kaufvertrag, traf mich wieder mit dem Käufer und rief dann anschließend wieder die Bank an, um das Angebot anmzunmehmen und einen weiteren Termin zu machen.

Dies ist alles so aufregend, mir gehen einige Dinge durch den Kopf. Kann die Bank nun immer noch den Kredit absagen?

Hi, hatten heute Hausübergabe wobei wir Käufer sind. Hatten letzte Woche das Schreiben des Notars mit allen Informationen bezüglich wohin was überwiesen werden muss. Dieses Schreiben hatten auch die Banken + die Verkäufer erhalten. Wir haben die Banken auch entsprechend angewiesen so wie vom Notar bestimmt zu überweisen. Nun ist aufgefallen das der Notar falsche Bankdaten angegeben hat und dem Verkäufer das Zielkonto gar nicht gehört! Haftbar ist doch in diesem Fall der Notar oder? Machen müssen wir auch nichts mehr oder?

Danke vorab für hilfreiche Antworten!