Ich habe 1999 ein Haus alleine gekauft und auch alleine finanziert. Im Jahr 2005 habe ich geheiratet. Zu diesem Zeitpunkt war meine Immobilie noch nicht komplett abbezahlt. Während der Ehe habe ich mein Haus vermietet und alle Kosten alleine getragen/bezahlt. Nach 10 Jahre werden mein Mann und ich uns jetzt trennen. Bestehen jetzt seitens meines Ehemannes anteilige Ansprüche (Zugewinn) bzgl. der Tilgungszahlung während unserer Ehe? Der Wert der Immobilie hat sich während unserer Ehe nicht verändert (es wurden keine Investitionen oder Anbauten usw. vorgenommen). Lediglich der Kreditrestwert hat sich während unser Ehe durch monatliche Rückzahlungen meinerseits verändert/reduziert.

Hallo zusammen,Eigentlich sollte das Haus Zwangsversteigert werden und die bank hat einen Makler beauftragt das Haus zu verkaufen, wir haben mit dem makler kontakt aufgenommen und gefragt wie es laufen soll , im gutachten ist das haus auf 180000euro geschätzt worden, und er wollte eine finanzierungsbestätigung von 150000euro haben die er auch in 2 tagen bekommen hat. wir fragten ihn ob wir das haus anschauen könnten, er hat einen termin ausgemacht , wo wir das haus auch anschauen konnten, das haus gefiehl uns sehr gut und er rief mich am nächsten tag an,ich sagte ihm 150000 euro zu was er eigentlich auch haben wollte, daraufhin sagte er ob ich evtl. mehr bezahlen könnte weil er das Haus auch zum 1. mal mit uns angeschaut hat, hat er wohl gemerkt das das haus mehr wert ist, ich gab ein gebot ab von 160000euro was ihm gefiehl und er es mit der bank abklären müsste. 2 tage später rief ich ihn an er sagte mir das die bank das ok gibt ich solle mich schon vorbereiten er hat einen Notar termin am 28.8 ausgemacht, und schickte mir per e-mail den kaufvertrags entwurf mir zu.Heute ruft er mich an und sagt das der mann der wo verschuldet ist einen anderen verkäufer gefunden hat wo mehr bezahlt . es ist wie ein Schlag ins gesicht , wir haben schon alles geklärt gehabt und auch einen käufer für unsere jetzige wohnung gefunden,und jetzt stehen wir da und wissen einfach nicht weiter.Vielleicht könnt ihr mir paar tipps geben ,habe ich irgendwelche rechte ?

Hallo ich hoffe es kennt sich jemand mit Vertragsrecht aus...

Wir haben im letzten Jahr ein Haus in Mecklenburg Vorpommern gekauft. Der Vorbesitzer war eine Wohnungsgenossenschaft, diese hat Service Verträge mit Firmen die zb Rauchmelder kontrolieren. Nun hat uns diese Rauchmelder kontroll Firma nach bekannt gabe, das wir als neue Eigentümer sind, ein Angebot unterbreitet die Rauchmelder weiter zu kontrollieren. Da wir aber aus einem Haus was vorher Vermietet war und vier Wohnungen hatte ein Eigenheim gemacht haben mit einer Wohnung + Ferienwohnung (Wohnung bewohnen wir selbst.) haben wir dieses Abgelehnt. Nun möchte diese Rauchmelder Firma von dem Vorbesitzer die entstandenen Ausfälle ihn höhe von über 500,- € erstattet haben. Die Wohnungsgesellschaft bezieht sich jetzt nur auf den Kaufvertrag in dem eine Übernahme dieser Verträge steht und möchte von uns dieses Geld.

Soweit ich gelesen habe gibt es in Mecklenburg Vorpommern aber nicht mal die Vorschrift, das sich der Eigentümer um das Rauchmelder anbringen kümmern muss, sonder der Mieter. Dazu kommt, das wir ja selbst nutzen und somit auch selbst für die Funktionalietät haften. Bin ich gezwungen diesen Vertrag zu übernehmen? und Wie kommen die auf über 500,- wo wir einen Wartungsvertrag mit 38,- per Anno angeboten bekommen haben? Wie lang laufen den solche Verträge normaler weise?

Ich wäre sehr dankbar wenn ich hilfe bekommen könnte.

Ich bin nicht mehr berufstätig und möchte mir für mich, meine Frau und unseren Sohn ein Haus in den USA kaufen.

Meine Frage: wir haben keine Greencard und werden in der nächsten Zeit voraussichtlich auch keine bekommen.

Ich habe meine Firma verkauft und bin so finanziell vollkommen unabhängig.

Wer kann uns sagen ob es für uns Möglichkeiten gibt auch ohne Greencard längere Zeit (länger wie nur 90 Tage Touristenvisum)in den USA zu verbleiben?

Besten Dank

Hallo, kann mir einer sagen, ob man bei Hausverkauf die restliche Grunderwerbssteuer vom Finanzamt zurück bekommt? Oder behält das Finanzamt die geleistete Steuer ein?

Hallo zusammen, Wir haben uns ein Haus gekauft! GES Notar usw ist gezahlt! Heute wird der Kaufpreis überweißen! Wann werden Wir nun als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen? Und bekommen Wir da schriftlich bescheid? Weil ich möchte mit der Wohngebäudeversicherung wechseln und das kann ich erst wenn ich Eigentümer bin! Nicht das ich die Frist verpasse!

Hallo,

Wir haben vor 2 Monaten ein Haus gekauft und haben dieses Vorhaben über die Sparkasse realisiert. Wir hatten 40000€ Eigenkapital. Die Sparkasse wollte das wir dieses Eigenkapital auf ein altes Girokonto meiner Freundin überweisen. Soweit haben wir uns dabei noch nichts gedacht.

Nun ist die Sparkasse bei der Bezahlung aber so vor gegangen das sie einfach unsere 40000€ aufgestockt hat und dann den Betrag der Verkäuferin überwiesen hat. Nun fehlte uns natürlich Geld um Renovierungsarbeiten durchzuführen. Auf Anfrage bei der Bank ob wir nun Geld bekommen zum renovieren hieß es nur das man erstmal Rechnungen vor legen muss!

Ist das so normal das man einfach sein Eigenkapital "Weg genommen" bekommt ? Wir müssen jetzt jedes mal bei der Bank betteln gehen ob wir noch was bekommen obwohl es ja eigentlich unser Geld war!

MfG

Hallo, wir haben ein Haus gekauft. Kaufvertrag via Notar alles erledigt. Geld ist ebenfalls auf dem Notaranderkonto eingegangen. Im Kaufvertrag steht, dass die Übergabe binnen 7 Tagen nach Zahlungseingang erfolgen soll. Nun meldet sich der Verkäufer nicht mehr, reagiert weder auf Anrufe noch sms, die einzige Nachricht die ich erhielt war, dass er keine Zeit hat, wir denn Ball flach halten sollen und er meldet sich. Nun haben wir aber unsere Wohnung gekündigt und müssen in 3 Wochen raus sein. Das Haus steht seit einem Jahr leer, können wir u s selber Zutritt mit nem Schlüsseldienst verschaffen, da wir ja auch schon eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch haben???

Guten Abend,

wir möchten unser Haus verkaufen und sind mit den Käufern soweit auch über den Kaufpreis einig geworden und auch darüber, dass die Übergabe erst erfolgt, wenn wir ein neues Haus gefunden haben.

Nur möchten wir jetzt zum Notar gehen und uns aber vorher darüber einig werden, wie man diese Vereinbarung (Übergabe erst wenn Verkäufer ein neues Haus haben) nun notariell beurkunden kann. Der Notar möchte doch sicher ein festes Datum eintragen, doch dieses können wir noch nicht bestimmen.

Unser Käufer ist grundlegend einverstanden, da er keinen "Druck" hat.

Was meint Ihr? Habt Ihr Ideen?

Vielen Dank vorab und viele Grüße

Hallo, wir haben ein Haus im Januar dieses Jahres gekaut und sind seit dem am sanieren. Heute kam ein Abfallgebührenbescheid für 12 Monate ab Januar. Die Mülltonnen wurden aber nicht rausgestellt und wir wussten auch nicht, dass man die abmelden muss. Hätte vielleicht der Voreigentümer die Mülltonnen abbestellen müssen oder müssen wir das jetzt bezahlen obwohl die Müllabholung gar nicht genutzt wurde? Wir wohnen immer noch nicht da und zahlen die Müllgebühren in der jetzigen Wohnung auch.

Hallo, wir interesieren uns für ein Haus zu dem es keine offizielle Zufahrt gibt. Es liegt im Wald. Es gibt kein eingetragenes Wegerecht. Das Haus wurde vermutlich illegal nach dem Krieg gebaut und steht nur durch inzwischen greifenden Bestandsschutz. Der verstorbene Alteigentümer nutzte bisher einen Privatweg des Nachbarn. Dieser teilte nun mit, das er die Nutzung in Zukunft untersagt. Das Haus ist zusätzlich an einen Waldwanderweg der nach 1,5 km an eine öffentliche Strasse gelangt angeschlossen. Dieser darf und kann natürlich nicht mit dem Auto befahren werden. Würde bei einem Kauf das Notwegerecht greifen und ich dürfte den Privatweg des Nachbarn weiter benutzen und auch befahren? Die Erschließungssituation ist ungewiss.

Hallo,

wir spielen mit dem Gedanken ein Haus von 1972 zu kaufen. In einem noch nicht sanierten Bad sieht man das Abflussrohr. Kann man aus der Ferne eine Vermutung abgeben, ob es sich hier um Eternit (Asbesthaltig) handelt oder nicht?

Wenn ja, muss das Rohr entfernt ausgetauscht werden, was ein Durchbruch über 3 Stockwerke bedeutet...?

Foto siehe hier: http://img5.fotos-hochladen.net/uploads/dsc2054yrev5lw03c.jpg

Hallo, ich habe ein Haus gekauft. Im Kaufvertrag sind keine Reglungen bezüglich Brennholz und Heizöl getroffen. Da der Verkäufer nun übertriebene Vorstellungen bezüglich des Brennholzes hat, wollte ich mal nachfragen, ob mir jemand sagen kann, ob dieses auch zu den Brennstoffvorräten (wie Heizöl) zählt und somit mit verkauft wurde? Schon mal vielen Dank für eure Hilfe. MfG Andreas

Hallo Zusammen, wir (meine Frau und ich) wollen von dem "Stiefvater" meiner Frau sein Haus erwerben. Er steht alleine im Grundbuch. Können wir die Grunderwerbssteuer sparen, wenn nicht nur er als Verkäufer sondern auch seine Frau (also die Mutter meiner Frau) im Kaufvertrag als Verkäufer benannt wird.

So würde meine Frau (und ich) das Haus von ihrem Stiefvater und ihrer Mutter abkaufen.

Vielen Dank für die schnelle Antwort

Hallo zusammen, wir haben nun endlich die Schlüssel für unser erstes eigenes Haus erhalten. Geld ist geflossen, am letzten Samstag war die Schlüsselübergabe mit einer kurzen Einweisung ins Haus (Heizung etc...). Nachdem wir uns gegenseitig ein Übergabeprotokoll ausgehändigt hatten waren die Altbesitzer dann "endlich weg" (es gab einige Unstimmigkeiten im Vorfeld). Ich sichtete mit meiner Frau noch einmal unser Haus, prüfte dabei die Garage (das Tor lies sich öffnen aber nicht mehr schließen) beim genaueren Sichten stellte ich dann fest das das Tor (etwas größer, hier Stand mal ein Wohnmobil drin) oben verbogen und das Blech eingerissen war. Mit viel probieren und zusätzlicher händischer Unterstützung haben wir es dann zu bekommen. Bei der weiteren Sichtung (diesmal mit Taschenlampe) viel uns im Keller ein Fleck auf, der irgendwie Stockflecken/Schimmel ähnlich sieht und auch etwas riecht. Eine Messung mit einem einfachen Gerät ergab eine Wandfeuchte von 47,6%. Bin zwar Laie aber das finde ich hoch. Wir haben die Altbesitzerin per Mail und heute per Einschreiben informiert. Bisher keine Rückmeldung (denke mal die wird sich auch nicht melden).

Im Notarvertrag steht "gekauft wie gesehen.....und noch etwas das der Altbesitzerin nicht bekannt wäre von Schwamm/Schimmel usw. Habe leider nicht den genauen Wortlaut (bin unterwegs).

Haben meine Frau überhaupt noch eine Möglichkeit da etwas zu fordern?? Mir geht es nicht um Minderung/Kaufpreisnachlas, ich möchte die Schäden beseitigt haben. Das mit dem Garagentor hätte ich sehen müssen (auch prüfen) das mit dem Schimmel okay hätten wir auch sehen können, fühle mich irgendwie betrogen...Was können wir tun? Wir haben keinen Rechtsschutz, scheue den Gang zum Anwalt

Hallo, Wir haben heute die Zusage für unser Haus bekommen. Jetzt stellen sich mir so einige fragen, eine davon ist, ob es nötig ist eine grundschuldbestellung zu machen wenn wir das Haus auch ohne Bankdarlehen kaufen können? Wir würden das Haus also Bar bezahlen. Wäre über Antworten sehr erfreut! Lg

Hallo

Bei uns im Grundbuch steht noch eine Hypothek eingetragen , diese wurde durch den Miterben des Grundstückes 1948 veranlasst . Der jenige ist 1968 verstorben . Im Erbschein sind seine Frau und seine 3 Kinder eingetragen ,die helfte der schuld für seine Frau und die andere helfte für die Kinder und seine Frau . Die Schuld wurde beglichen , es liegt aber nur die Löschungsbewilligung von seiner Frau vor , diese ist mittlerweile auch Tod . Was mit den Kindern ist weis ich nicht da das alles schon seit 1970 ungelöst hier rumliegt , durch meine Eltern versäumt . Reicht da jetzt die eine Löschungsbewilligung aus um den Eintrag aus dem Grundbuch zu löschen . Wenn nicht was kann Ich da jetzt noch unternehmen ?

MFG

Hallo, wir sind auf der Suche nach einem Haus und an einem Objekt sehr interessiert. Auf dem Dach befindest sich ein Strommast, über den die oberirdische Stromversorgung läuft. Handelt es sich hier um eine Hochspannungsleitung? Möchte kein Kinderzimmer inmitten dickem Elektrosmog.

Liebe Grüße und vielen Dank!

Hallo,

wir möchten uns ein Haus kaufen. Und wie wir leider feststellen müssen, ist das doch nicht so unkompliziert wie wir dachten.

Nach vielen Besichtigungen und einigen Niederlagen, haben wir nun wieder ein Objekt gefunden, dass uns auch vom Preis sehr anspricht.

Um die die genaue Adresse und das Expose bzw. einen Besichtigungstermin zu erhalten, müssen wir einen "Objektnachweis mit Courtagevereinbarung" ausfüllen und unterschreiben.

Der Anbieter ist die LBS. Verstehe ich das richtig, das es darum geht, das wir bestätigen, von dem Objekt noch keine Kenntnis zu haben und das wir die zu zahlende Provision von 7% bei Kaufabschluss anerkennen? Wir gehen aber keine weiteren Verpflichtungen ein, sollte uns das Haus doch nach der Besichtigung nicht zu sagen.?

Vielen Dank für jede Antwort.

Hallo, Ich kaufe ein Haus. Es enthält drei Wohneinheiten. Verkäuferin ist meine Großmutter. Eine kaufe ich als Wohnraum. Eine meine Schwester und ihr Mann als Wohnraum. Die dritte ist ein Ladenlokal welches wir gemeinsam kaufen. Es wird im Grundbuch auch separat als Miteigentumsanteil geführt.

Nun meine Frage: muss ich für die Ladeneinheit eine GbR gründen oder reicht es wenn ich einfach drei Eigentümer im Grundbuch habe die die pacht jeweils als Erträge aus Vermietung und Verpachtung in der Einkommensteuererklärung führen!?

Welche Vor- und Nachteile können sich ergeben!? Ich sehe bisher keinen Vorteil außer den Gesellschaftsvertrag. Den kann ich aber auch so schreiben für das innenverhältnis!?

Vielen Dank!