Was kann ich machen, wenn z.B. im Expose steht, dass die Heizung aus dem Jahr 2010 ist, in Wirklichkeit stammt sie aber aus dem Jahr 1990?

Das Grundstück gehört einem doch selbst nicht.

Servus!

Da wir Nachwuchs erwarten, stellt sich aktuell folgende Frage. Wir würden uns gerne ein Haus kaufen und wären in folgender SItuation:

• Gesamtkosten des Hauses inkl. anfallenden Gebühren/ anfallender Courtage ca. 260.000 EUR
• Verfügbares Eigenkapital ca. 10.000 EUR
• Soll ein Mehrgenerationenhaushalt werden, Vater 26, ca. 2200 EUR Netto, Oma, 54, ca. 2300 EUR Netto, Opa, 51, ca. 1500 EUR Netto; 2 Kinder a 180 EUR KIndergeld;

Laufzeit ca. 20 Jahre, Tilgung ca. 3 % mit 10 Jahren Sollzinsbindung, wäre mit 2,3 % Zinsen um die 1300 EUR Rate! Vom Netto her absolut finanzierbar!

Alle möglichen Kreditnehmer sind angestellt, keine Selbständigkeit! Würde dies eine Bank finanzieren? Problematisch ist meiner Meinung nach das geringe EK sowie das Alter der anderen beiden Kreditnehmer. Wie schätzt ihr die Chancen ein?

Grüße!

Hallo Leute,

wir wollen ein Haus bauen und haben ein Grundstück gefunden das uns gefällt. Jedoch sagt der Grundstücksverkäufer das wir, falls wir das Grundstück kaufen sollten, seine Baufirma und ihn als Bauleiter nehmen müssten andernfalls kann er uns das nicht verkaufen. Simmt das? Wir wollen aber ne andere Baufirma nehmen

Mein Nachbar meinte das mich angelogen hat und es nicht stimmt und irgendwas von Grundsteuer des Grundstücks gequasselt. Was ist nun richtig?

Danke für Antworten

Hauskauf! Der Verkäufer wohnt noch dort, hat sich aber bereit erklärt Räume des Hauses für uns zu einem bestimmten Datum zu räumen, damit wir unsere Sachen vorab abstellen können. Dies haben wir mit in den Kaufvertrag (beim Notar) mit aufnehmen lassen.

Meine Frage - was passiert, wenn sich der Verkäufer weigert, diesen Termin einzuhalten? Was, wenn dös der Fall ist, wenn wir mit den Transportern vor der Tür stehen? Wie müssten wir hier Vorgehen?? Sind verzweifelt... Es wäre ein Vertragsbruch, oder?! Ich hoffe jemand kann uns helfen!

Hallo allerseits! Folgendes: Wir verkaufen zurzeit ein Haus (ein Hotel) und haben einen Interessenten, der es für einen guten Preis nehmen wollte. Allerdings bekam er bei den Banken die Finanzierung nicht durch, weshalb er uns jetzt einen Mietkauf zu (für uns) recht guten Konditionen angeboten hat. Er möchte aus dem Haus eine Einrichtung für Betreutes Wohnen machen. Meine Frage: Welche Risiken haben wir als Verkäufer bei einem Mietkauf? Was passiert zum Beispiel, wenn er stirbt oder in die Insolvenz gerät? Dann würden wir das Haus zurückerhalten, logisch. Doch was ist, wenn er uns eine "Bruchbude" hinterlässt? Gibt's Versicherungen, die in diesem Falle "einspringen" und uns den entstandenen Schaden bzw. den Mietausfall erstatten? Vielen Dank! Peter

Hallo,

wir haben im Oktober letzten Jahres bei einer Fertighausfirma einen Vertrag zum Hausbau unterschrieben, und ein Rücktrittsrecht über die Finanzierung vereinbart. Von dem Vertriebler der Fertighausfirma haben wir einen Finahzierungsberater zur Seite gestellt bekommen. Bisher haben wir von diesem Berater aber - ausser einem ersten Gespräch - nichts gehört, trotz mehrmaliger Nachfrage. Das Grundstück zu dem Hausbau gehört nicht uns, ist aber noch immer frei.

Jetzt haben wir ganz aktuell von Bekannten erfahren, die ihr Haus verkaufen möchten. Dieses Haus wäre genau unser Fall und zudem noch um ein Drittel günstiger als der Hausbau.

Das Rücktrittsrecht über die Finanzierung lautet, dass wir von 2 unabhängigen Kreditinstituten bestätigt bekommen müssen, dass wir den Betrag x nicht in Raten von y zurückzahlen können.

Jetzt meine Frage: Hatte jemand schon eine ähnliche Situation? Wenn ich bei einer Bank anfrage, und einfach die Anforderung für die Finanzierungshöchstdauer runtersetze, dann bekomme ich doch den Kredit nicht oder?

Kann ich später von der Fertighausfirma belangt werden, wenn ich jetzt ein Haus kaufe?

Wir haben auch darüber nachgedacht, da ja noch keine Finanzierungsanfrage für den Hausbau gestellt wurde, einfach für den Hauskauf zu stellen, dann bekommen wir ohnehin keinen Kredit mehr für den Hausbau. Ist sowas rechtlich vertretbar?

Vielen Dank und Grüße!

Hallo Vielleicht kann mir jemand einen Rat geben. Ich möchte ein Haus kaufen,Darlehen ist bewilligt ,notarieller Vorvertrag wurde an mich und den Verkäufer gesendet wir waren beide damit einverstanden. Allerdings wohnt der Verkäufer zu weit weg um zu dem geplanten Unterschriftstermin zu erscheinen.Der Termin wahr im aber bekannt.Ich habe unterschrieben und er wollte das bei seinem Notar machen. Jetzt nach dem Termin fällt ihm ein,ein Vorkaufsrechts in den Vertrag zu setzten,sonst unterschreibt er nicht. Ist das rechtens? Danke schonmal für hilfreiche Antworten.

Hallo Zusammen,

mein Freund und ich sind seit einiger Zeit auf der Suche nach einem Haus zum Kaufen. Nun scheint es soweit zu sein. Ein Finanzberater ist derzeit dabei ein passendes Angebot für uns zurecht zu bauen. Dies habe ich der Maklerin auch mitgeteilt, jedoch fängt diese an (scheint wohl eine Voraussetzung für den Beruf zu sein) druck auszuüben und will unbedingt einen Termin bei einem Notar vereinbaren. Ein Kaufvertragsentwurf habe ich bereits erhalten. Dieser ist soweit auch in Ordnung. Das Haus selbst ist auch in einem guten Zustand. Nach Auskunft der Maklerin müssen die Eigentümer aus gesundheitlichen Gründen das Haus aufgeben.

Nun zu meiner Frage: Da die Maklerin nunmehr fast jeden Tag anruft und nach einem Notartermin fragt, stelle ich mir die Frage wie weit darf man da schon gehen? Es liegt bisher noch keine schriftliche Finanzierungszusage vor. Die Maklerin meinte, dass sie den Eigentümern Fortschritte zeigen will, zumal vorher ein Interessent abgesprungen ist, da es da angeblich Probleme mit der Finanzierung gegeben hat. Das Witzige dabei ist auch, dass es bisher nur sehr einseitig gelaufen ist. Soll heißen, wir haben uns sehr schnell um alles gekümmert. Die Maklerin jedoch nicht. Bereits mehrmals habe ich die Maklerin um Übersendung eines Versicherungs- und Grundsteuernachweises gebeten. Dieser liegt uns bis heute jedoch nicht vor. Wenn wir versuchen die Maklerin zu vertrösten oder um etwas Geduld zu bitten, dann meinte sie nur, dass man einen Notartermin ja auch noch verschieben könne bzw. wenn es der Dame zu dumm wird, meint sie immer, dass sie ja bisher das Haus für uns zurückgehalten habe (das könne man ja auch ändern).

Ist das ein normales Verhalten für einen Makler? Ich persönlich mache mir nur Sorgen, dass wir das Haus dann doch nicht haben können, wenn es der Dame nicht schnell genug geht (und das Haus ist wirklich toll!!!)

Liebe Grüße

Hallo. Ich bin 21 Jahre und möchte gerne einen Kredit aufnehmen für ein Eigenheim

Habe meine Ausbildung abgeschlossen und arbeite in meinem Beruf. Verdiene derzeit 1650 Brutto (1200 Netto) Habe vor ein Haus zu kaufen in der sich bereits eine Mietpartei befindet. Die ca. 400€ monatlich Kaltmiete bezahlen.

Hat man da die Chancen einen Kredit von ca. 150.000 Euro zu bekommen oder lachen die einen dort aus ?

Vielen Dank im voraus :)

Hallo, Sachverhalt: A kauft ein Haus. Er wird am 26.5.2015 ins Grundbuch eingetragen. Dies teilt das Grundbuchamt dem Notar am 8.6.2015 mit, dieser hat schon am 9.6.2015 das Schreiben und schickt es an den Erwerber A, dieser erhält es am 11.6.2015

Frage: Wann beginnt die 1 monatige Frist für das Sonderkündigungsrecht der bestehenden Wohngebäudevericherung? Mit Eintragung, also am 26.5.2015 ODER mit Kenntnis, also am 11.6.2015? Vielen Dank im Voraus!

Hallo, Es wurde ein Kaufvertragsentwurf angefordert, doch nun werde ich das Haus nicht kaufen. Kaufpreis wären 157.000€ gewesen. Nun sagte sie mir eben beim Notar, dass ca. 1% an Kosten anfallen?! Das heisst ich soll 1570,-€ zahlen nur für diese. Entwurf? Ist das richtig, weiß jemand wie sich das genau berechnet? Ich wäre euch echt dankbar!

Hallöchen, ich hoffe Ihr könnt mir helfen, werde heute einige Fragen einstellen, da wir nur Pech mit unserem Hauskauf haben und verzweifeln Die Beziehung lief vorher perfekt, aber mitlerweile ist es eine finanzielle und auch Belastung für die Beziehung.

Hier die erste Frage:

Das Haus ist von 1986 Wir haben 202.000 Euro bezahlt. Der Vorbesitzer ging nicht aus dem Haus und obwohl wir 7 Wochen Luft eingebaut hatten, sind wir am letzt möglichen Tag aus unseren Wohnungen in das Haus gekommen. Was bedeutete zum ersten, dass die Handwerker noch lang nicht fertig waren und wir auf den Bau zogen. Wände mussten noch geschliffen werden und alles was wir haben ist mehr als verdreckt. Neu Möbel und Fenster Plissees total verdreckt etc.. Der Verkäufer verkaufte uns das Haus so, dass die Heizungsanlage regelmässig obwohl schon älter, regelmässig gewartet wurde. Dies ist laut Nachbarn nie passiert. Ein Wartungsheft existiert nicht und der Sticker auf der Heizung (keine Ahnung ob überhaupt echt) ist von 2013. Dann wurde seitens des Vorbesitzers am Stromkasten gefummelt, Veränderungen vorgenommen und es existiert kein FI-Schalter, der Kasten wurde weder abgenommen noch verplommt. Im Haus herscht eine evtl. Überspannung bei der Elektrik, keine Ahnung. Der 4 Receiver ist defekt. Leider hat unser Handwerksunternehmen extrem viel an der Elektronik gemacht. Zu erwähnen ist, es handelt sich dabei um ein Malerunternehmen. Steckdosen mussten 4 mal geändert werden weil immer falsch eingebaut.

Könnt Ihr mir helfen? Frage ist, können wir über den Anwalt, wo ich heute hingehe, Geld von den Verkäufern zurück erhalten? Das Haus hat zudem den Wert nicht. Alle in der Siedlung haben nicht mehr als 180.000 Euro bezahlt. Die Maklerin sagte uns aber dieses Haus wäre besonders hochwertig. Gehandelt hatte ich damals von 220.000 auf 202.000 Euro.

Vielen Dank für Eure Hilfe

Hallo,

Habe eine kurze Frage zum Hauskauf. Momentan spielen wir mit dem Gedanken, wissen jedoch nicht, ob die Bank uns ein Kredit geben würde bzw ob wir uns es leisten könnten.

Wir sind verheiratet (29,26), haben 2 Kinder und haben ein Nettogehalt plus Kindergeld von Ca 2300€. Am Ende des Monats bleiben uns Ca 400€ zum Sparen übrig. Ein Eigenkapital in Höhe von 45.000€ wäre vorhanden.

Die derzeitige Kaltmiete unserer Mietwohnung beträgt 400€ und Nk 175€.

Das Haus sollte Max 230.000€ Kosten.

Freu mich über eure Antworten!!!!

Hallo zusammen!

Meine Eltern haben ein altes Haus gekauft, laut Vertrag auch mit dem Mobiliar. Zudem haben Sie mit der Erbengemeinschaft abgesprochen, dass Sie sich um die Entrümpelung der übrigen Sachen kümmern.

Nun wurde bei der Entrümpelung ein Album mit sehr wertvollen Münzen gefunden, deren Wert laut Experten in den fünfstelligen Betrag geht.

Die Frage ist nun: Dürfen meine Eltern diese Münzen behalten und weiterverkaufen, oder muss der Fund der Erbengemeinschaft mitgeteilt werden? Die Erben wussten, dass der verstorbene Vorbesitzer Münzen gesammelt hat und haben auch viele andere Alben versteigert, nur dieses eine Album haben sie wohl übersehen.

Was ist zu tun? Ich freue mich über hilfreiche Antworten.

Hallo,

also ich bin an einem Hauskauf interessiert, allerdings wurde an dem Haus vor 30 Jahren ein großer Anbau errichtet. Nun hatte ich mir die aktuelle Liegenschaftskarte über TIM online NRW angeschaut und muss feststellen, dass der Anbau in dieser nicht erscheint. Da ich nun keine schlafenden Hunde wecken möchte und in den Liegenschaftskarten scheinbar sehr viel fehlt, habe ich zwei Fragen:

Kann es sein, dass es trotz Baugenehmigung und allem was dazu gehört, eine Bebauung in der Liegenschaftskarte nicht eingetragen ist ?

Gibt es eine Möglichkeit dieses herauszufinden OHNE beim zuständigen Amt eine Lawine zu entfachen ?

Gruß

Silberheim

Hallo:) mein Freund ist interessiert daran, ein Haus in Deutschland zu kaufen. Das Problem ist, er lebt und arbeitet in Neuseeland und hat keine deutsche Staatsbürgerschaft. Gibt es die Möglichkeit, von einer deutschen Bank dennoch einen Kredit zu bekommen? Danke für Antworten, Alina.