Hallo,

wir hatten Interesse am Kauf einer Eigentumswohnung und haben den Makler um Beauftragung eines Kaufvertragsentwurfs beim Notar gebeten.

Zwischenzeitlich haben wir uns gegen die Wohnung entscheiden und dem Kauf widerrufen. Der Makler teilte uns dann mit, dass er bereits einen Kaufvertragsentwurf vom Notar erhalten habe und wir nun die Rechnung zahlen müssten. Ein Kaufvertragsentwurf wurde uns persönlich aber nicht übersandt. Müssen wir die Notarkosten nun bezahlen, wenn wir noch keinen Kaufvertragsentwurf erhalten haben, sondern dieser nur dem Notar zur Verfügung gestellt wurde?

Danke!

Hallo Leute,

Angenommen man kauft ein Haus.

Man vereinbart, dass der Verkäufer bei der Schlüsselübergabe das Schloss der Haustür ausbaut.

Hat man dann ein Haus für nh gewisse Zeit ohne Schloss? Oder bringt man ein Schloss mit und baut das direkt wieder ein?

Hat jemand schonmal einen Schliss ausgetauscht? Ist es einfach oder braucht man jemanden der das für einen macht?

Bekommt man einfach ein Schloss für die Tür beim Baumarkt? Müsste dann natürlich auch hochwertig sein well es geht ja um ein Haus...?

Vielleicht hat ja jemand von euch Erfahrung damit?

Hallo,

wir möchten ganz gerne eine Immobilie kaufen, allerdings möchte der Verkäufer sich auf keinen endgültigen Übergabe-/Abgabetermin einigen, da er erst kürzlich ein Grundstück erworben hat und dort nun sein neues Haus baut. Angeblich sollen die Arbeiten nächstes Jahr im Juni abgeschlossen sein, aber da man ja nie so wirklich weiß, will er kein festes Datum, will aber auch keine Miete/Entschädigungspauschale oder sonstiges zahlen. Die Frage ist, geht das überhaupt vertraglich beim Notar?!??! Dass man keinen Übergabetermin hat, wann die Immobilie unser ist?

Hallo.

Mein Mann und ich haben bei Immoscout ein wunderschönes Haus gesehen, weswegen wir einen Termin bei der Maklerin vereinbaren wollten. Telefonisch habe ich sie seit gestern ein paarmal versucht zu erreichen (Handy und Festnetz) und ich hab ein paarmal um Rückruf gebeten, jedoch keinen erhalten.

Ich hab schon überlegt das Kontaktformular auszufüllen, aber ich hab etwas Bedenken, dass wir dann keinen Termin bekommen. Mein Mann ist Handwerker in einem unbefristeten Angestelltenverhältnis, und ich bekomme aufgrund einer Erkrankung eine volle Erwerbsminderungsrente und versorge unseren 4 Monate alten Sohn zuhause (Wenn der kleine alt genug ist, um in den Kindergarten zu gehen werde ich mir jedoch wieder eine 450€ oder Teilzeitstelle suchen) und weiß nicht, ob ich dort Rentnerin oder Hausfrau angeben soll. Ersteres könnte auch bedeuten, dass wir alt sind und uns bald nicht mehr ums Haus kümmern könnten. Und letzteres könnte auch als Faulheit dargelegt werden, da dort keinerlei Textfelder angegeben sind, wo man etwas erklären kann. Oder besteht die Möglichkeit eine Bewerbung zu schreiben, wo ein paar Dinge dargelegt werden? Wenn ja, wie formuliert man sowas?

Dürften wir anhand der Fotos die Eigentümer des Hauses ausfindig machen um dort nach einer kurzen Besichtigung zu fragen oder wirft das direkt ein schlechtes Bild auf uns? Die Courtage würden wir selbstverständlich trotzdem zahlen. Wir wissen jetzt nur nicht, wie wir mit der Situation umgehen sollen, weil wir (zumindest anhand des ausgestellten Exposé´s) großes Interesse und Angst haben, dieses Objekt zu verpassen, da es wirklich perfekt für uns scheint.

Sorry für die vielen Fragen. Ich hoffe es kann jemand helfen.

Vielen Dank schonmal fürs Verständnis!

Hallo, ich habe ein schönes Haus für meine Familie gefunden und habe die Immobilienmakler um ein Besichtigungstermin angeschrieben. Daraufhin haben Sie mir folgenden Link geschickt (siehe folgendes Bild!)

damit ich einen Maklervertrag unterschreibe bevor wir weiter einen Termin ausmachen. Erstens, wofür dient dieser und soll ich den einfach unterschreiben? Ohne Gefahren oder so?
Liebe Grüße

Lohnt es sich bei einem solchen Objekt wie auf der Skizze eine Realteilung anzufragen oder ist es unwahrscheinlich dass es genehmigt wird und dann rausgeschmissenes Geld für die Vermessung? Wie sind eure Erfahrungen.

Die Häuser überlappen auf der Ecke etwas. Ich weiß nicht ob dies eine Rolle spielt. Das ist ja bei den typischen Doppelhaushälften nicht so und vielleicht erschwert es das Ganze? Es gibt zwei Auffahrten und auch die Gärten sind schon seit Jahren getrennt angelegt.

Standort in Niedersachsen

Hilfe, ich habe eine tolle Immobilie in meiner Stadt gefunden (auf Immowelt) und habe sie bereits von außen angeschaut. Sie steht leer und sieht wirklich super aus. Ich habe die Immobilienverkäuferin kontaktiert. Sie meinte dass sie in London lebt und vor einem Jahr endgültig aus Deutschland weggezogen ist und das Haus nun verkauft.

Sie hat geschrieben, dass sie eine internationale Agentur genietet hat, die sich um den Papierkram kümmert und auch die Dokumente und den Schlüssel hat. Damit sie aber mir die Daten der Agentur gibt, meinte sie, dass die Agentur eine Kopie meines Personalausweises oder Reisepasses braucht (Bild per Mail schicken. Sie hat mir schon ein Bild von ihrem Ausweis geschickt.) Das fand ich etwas eigenartig und habe Bedenken, das Bild vom Ausweis zu schicken.

Hattet ihr schonmal so eine Situation und findet ihr, dass ich ihr vertrauen kann? Will mir das Haus echt nicht entgehen lassen.

Besitzer namen wissen wir nicht wir wollen es in den Briefkasten einwerfe

Hallo an alle,

wir unser nächstes Vorhaben ist es ein Haus zu kaufen- grade auch wegen Nachwuchs. Wir haben überhaupt keine Erfahrungen damit, und würden gerne hier mal fragen wie man am besten vorgeht, wenn man ein Haus kaufen möchte.

wir sind absolute Laien, also wäre ich wirklich sehr dankbar für den optimalen Ablauf.

qie bereitet man sich vor? Wie geht man das ganze an?vielen Dank im Voraus .

Meine Familie sucht seit sicher +7 Jahren nach nem Haus in Stuttgart, am Anfang wo sie noch günstig waren haben sie es dummerweise wegen anderen Gründen nicht gekauft.

Die letzten 3 Jahre aber sind die Preise für ein normales Haus so hart gestiegen dass kein Normalsterbender es sich leisten kann. Obwohl wir 2 Wohnungen in gutem Wert besitzen - Häuser gehen in Millionenhöhe!

Und ich bin in der Oberstufe und brauche einfach mein eigenes Zimmer um in Ruhe lernen zu können und quäle mich seit geraumer Zeit mit zwei anderen Bewohnern.

Meine Eltern meinten irgendwie dass bald ne Inflation kommt und Immobilien günstiger werden, aber bedeutet Inflation nicht das Gegenteil?

Also wie schätzt ihr das ein, werden Immobilienpreise (vorallem wegen Corona) bald endlich sinken?
Vielen herzlichen Dank!

Hallo zusammen,

nach dem Hauskauf wurde ich von den ehemaligen Besitzern informiert, dass sie eine Gebäudeversicherung für Beamte für das Haus abgeschlossen hatten.

Meine Frage ist: kann ich ihre Gebäudeversicherung übernehmen, obwohl ich keine Beamtin bin. Wenn das möglich ist, wer ist für die "Weitergabe" der Versicherung zuständig? Kann ich die Versicherung der ehemaligen Besitzer selbst kontaktieren oder sollten sie das tun?

Vielen Dank und Grüße

Hallo zusammen,

mein türkischer Reisepass ist leider abgelaufen und ich habe den neuen Termin für den neuen Pass erst in 2 Monaten (Coronabedingt). Ich habe einen unbefristeten Aufenthaltstitel, da ich auch hier geboren bin.

Nun habe ich ein Haus gefunden, welches ich gerne kaufen würde. Nur jetzt Frage ich mich, wie das sein wird, wenn ich das Haus noch vor meinem neuen Pass kaufe?

Mein Pass ist ja abgelaufen, wie wird es beim Notar sein? Der Notar braucht doch ein gültiges Ausweis!

Hat jemand schon Erfahrungen damit machen können?

Gruß

Baldiz

Gibt es vor und Nachteile über Köln und Düsseldorf zum hinziehen.
- alleinerziehend

-entweder im Angestellten Verhältnis oder selbstständig

hab für beides eine abgeschlossene Ausbildung

ich will weg vom jetzigen Leben

ich will ein ruhiges normales Leben in einem Haus, was ich vllt anmiete für die erste Zeit

wo man Freunde finden kann

einfach ruhig normal leben

Kann man anhand des Grundbuches sehen , ob es sich um Ein Objekt mit Erbpacht oder nicht ?

und wenn ja , wo kann man das im Grundbuch sehen ?

Hallo

Mal angenommen meine Oma verkauft ihr Haus und unsere Familie (also meine Eltern und Geschwister) suchen uns mit ihr ein gemeinsames Heim:

würden wir fürs erste eine Wohnung mieten und sie würde diese bezahlen, gilt das dann als Schenkung oder nicht?

Auf lange Sicht ist das nicht geplant (zumindest), aber wie sieht das rechtlich aus?
könnten wir später Probleme bekommen mit den Pflichtteil-Erben?

Ich danke euch für eure Hilfe!

Hallo zusammen,

Mitte Januar konnten wir endlich den Hauskauf über die Bühne bringen. Jedoch finde ich die Kosten etwas zu hoch.

Der Kaufpreis ist 390.000 €

Die Notarkosten belaufen sich auf 4.370,41 €

Vom Amtsgericht kam eine Rechnung über 1.147,50 € (Eintragung einer Vormerkung & Eintragung eines Grundpfandrechts)

Vor ein paar Tagen kam dann noch eine zusätzliche Rechnung vom Amtsgericht über 830 € (Eintragung von Eigentümern oder von Miteigentümern)

Somit sind die Kosten auf insgesamt 6.347,91€. Diese sollten eigentlich maximal 5.850 € sein (laut Google)

Ist dies so korrekt oder liegt da ein Fehler vor?

Vielen Dank für eure Antworten 😊

Hallo Liebe Community,

wir haben uns ein Haus gekauft und werden demnächst mit der Renovierung starten. Da Google mir nicht weiterhelfen konnte, stelle ich die Frage hier.
Unser Wohnzimmer wird per Bodenkanalzeihung gewärmt und diese gefällt uns nicht.

Ist es möglich das Ding abzubauen und einen normalen Heizkörper in die Ecke zu stellen? Was für Kosten kommen auf uns zu und worauf müssen wir achten?

Ich freue mich auf die zahlreichen Antworten!

Immobilienmakler kassieren ja teilweise 10-20%, warum und für was kassieren die so extrem viel ?

Hallo zusammen,

wir haben vor 4 Monaten ein Haus besichtigt und kurz danach den Kaufvertrag unterschrieben. Im Kaufvertrag steht, dass der Verkäufer verpflichtet ist, uns das Haus bis zum 28.02 besenrein zu übergeben.

Es ist langsam die Zeit gekommen wo wir den Verkäufer gefragt haben wann er soweit ist. Er hat nähmlich vor 2 Monaten gesagt, dass er eventuell früher rausgehen wird. Er meinte er hat noch keine Wohnung bekommen deswegen kann er keinen genaueren Termin sagen. Im Kaufvertrag steht, dass er verpflichtet ist uns 2 Wochen vor der Räumung bescheid zu sagen wann er genau ausziehen will und wir müssen eine Räumungsbestätigung unterschreiben.

Falls er uns nur 2 Wochen vor 28.02 Bescheid sagt, dass er das Haus in 14 Tagen besenrein hat, muss die Bestätigung noch dem Notar geschickt werden und dann schickt er uns die Rechnung mit einem 2 wöchigen Zahlungsfrist. Das sind schon 4 Wochen und schon über dem, im Vertrag festgelegten Datum. Wir haben unsere Wohnung gekündigt und wäre echt stressig an einem Tag den ganzen Umzug zu machen. Er sollte eigentlich schon Anfang Februar einen Termin haben, damit wir die Zahlung und die Schlüsserübergabe bis zuim 28.02 erledigen können oder? Der Verkäufer scheint echt unzuverlässig zu sein und er macht keine Gedanken darüber., dehalb wollen wir ihm mal erklären wie das alles ablaufen muss. Wir wollen für ihn auch keine zusätzliche Kosten verurschachen ( falls wir nicht einziehen könnnen muss er Schadenersatz bezaheln).

Könnt ihr mir bitte mal helfen und euere Erfahrungen/ Meinungen mit mir teilen? Danke im Voraus!

Hallo alle zusammen,

ich habe mir eine Rohbau-Doppelhaushälfte angeschaut, welche für uns in Frage kommt. In dem Expose steht folgendes:

Der bisher erstellte Rohbau ist nicht mängelfrei. Der Dachstuhl wurde gekürzt, statisch in Ordnung, aber in der Ausführung nicht fachgerecht. Einige andere Bauausführungen sind nicht mängelfrei.

Das Haus wird verkauft, wie es steht und liegt, Gewähr für Ausführung, Qualität oder Zulässigkeit wird nicht übernommen.

Was passiert, wenn in paar Monaten/Jahren ein Schaden am Haus auftritt? Wird geprüft ob ein Baumangel vorhanden war, welcher den Schaden ausgelöst hat? Übernimmt die Versicherung dem Schaden? Habt ihr Erfahrungen?

Danke im Voraus!