Angenommen eine Bank, wie z.B. die Sparkasse, verkauft ein Haus.

Ich gehe jetzt rein in die Bank und möchte mit dem zuständigen Hausverkäufer sprechen, komme also in den Beratungsraum des Bankangestellten, rede mit ihm ein wenig über das Haus und sage dann einfach, dass ich es jetzt kaufen möchte. Dann fragt mich der Angestellte vielleicht sowas wie "Wie möchten sie bezahlen?" und ich lege dann in dem Moment einfach einen 1 Kg Goldbarren von Degussa auf den Tisch und sage "Damit".

Ginge das in Ordnung für die Bank?

Würden Banken so eine Bezahlung akzeptieren?

Unserer Immobilienmaklerin wird von einigen Kunden vorgeworfen das sie "mit ihrem Monopol in unserer Gegend künstlich die Häuserpreise anhebt" damit sie mehr Provision kassieren kann. In wie weit hat man den als Makler auf die Häuserpreise Einfluss? Danke!

Hallo zusammen,

vor einigen Wochen hatten wir einen verstopften Abfluss in der Garage. Nachdem eine Rohrreinigungsfirma sich das Problem angeschaut hat, haben sie festgestellt, dass es in der Einfahrt vor unserer Garage (auf unserem Grundstück) eine 3-Kammer-Klärgrube gibt. Wir wurden darüber aufgeklärt, dass solch eine Grube mindestens einmal im Jahr entleert werden muss, wenn man sie bestehen lässt und falls nicht, würde eine Schließung der Klärgrube einige tausend Euro kosten. 

Zur Info: die Grube ist kurzgeschlossen, d.h. mit der Straßenkanalisation verbunden.

Wir wussten nichts von der Klärgrube, als wir das Haus gekauft haben und hätten den Preis auf jeden Fall etwas weiter heruntergehandelt, wenn wir davon gewusst hätten. Leider kam diese Info erst jetzt und auch nicht durch die vorherigen Eigentümer oder den Makler sondern durch die fachkundige Firma. 

Kann man in diesem Falle etwas tun? Gibt es eine Möglichkeit, den Kaufpreis nachträglich zu reduzieren und eine anteilige Rückerstattung zu fordern? 

Hallo, ich und mein Lebenspartner sind gerade dabei ein Haus zu kaufen.

Wir haben uns auch schon für eine Bankentschieden - die Volksbank. Die hat uns zugestimmt dass Sie uns eine Finanzierungszusage vor Notartermin ( der ist bereits nächste Woche) geben wird. Allerdings ist die Übersendung des Darlehensvertrages erst 2 Wochen nach Notartermin möglich... Reicht das noch aus? Die Maklerin macht sehr hohen Druck und besteht auf den Termin, troz Reservierungsvereinbarung und gebühr die wir bezahlt haben.. Die Volksbank meint das es schneller nicht möglich wäre und schlimmsten Fall sogar 3 Wochen geht und dass das normal ist und bei anderen Banken nicht anders wäre... Hat jemand ähnliche Erfahrung? Kann die Bank überhaupt den Betrag dann rechtzeitig bezahlen? Immerhin wird der doch kurz nach Ende Notartermin fällig

Hallo Leute,

Komplizierter Fall. Ich habe das Haus meiner Schwiegereltern gekauft.

Das Haus besteht aus 3 Stockwerken. Im mittleren Teil wohnen die Schwiegereltern noch, ziehen aber nach unten, sodass meine Verlobte und ich die obersten 2 Stockwerke beziehen und nutzen.

Im Haus ist leider nur DSL verfügbar. Momentan liegt die Telekom an mit einer 100Mbit Leitung.

Ich würde gerne auf Vodafone wechseln, der Vertrag läuft allerdings noch bis Mitte nächstes Jahr.

Seitens Vodafone wurde mir gesagt, dass, wenn schon ein DSL-Anschluss vorliegt, kein 2. Angebunden werden kann.

Bei Umzug der Schwiegereltern gilt kein Sonderkündigungsrecht, da sich die Hausnummer nicht ändert.

Aber es ist doch MEIN Haus, die Schwiegereltern wohnen in Miete, dann darf doch auch ICH entscheiden, welcher Anschluss am Haus anliegen soll, oder nicht?

Bin ein wenig verzweifelt da die Telekom hier wirklich sehr schlecht ist und bei mir alles über Vodafone läuft. 

Sprich: Die Telekom lässt sich scheinbar nicht Kündigen, muss also weiter die Telekom nutzen und kann nicht zu Vodafone wechseln, verliere also meine Gigakombi.

Ich war vor 3 Wochen bei einer Besichtigung und habe am nächsten Tag mein Kaufinteresse bekundet. Ich hatte direkt eine Finanzierungszusage dabei. Nach einer Woche habe ich nachgefragt, ob das Haus verkauft ist. Der Verkäufer sagte nein, es wären 3 Leute in der engeren Auswahl und ich gehöre dazu.

Vor 1,5 Wochen hat er mir dann sämtliche Unterlagen geschickt und ich habe noch am selben Tag eine aktualisierte Finanzierungsbestätigung von der Bank eingeholt und ihm geschickt.

Darauf kam nur „Danke, bitte geben sie mir Zeit für eine Entscheidung“.

Realistisch weiß ich, dass er jemand anderes als Wunschkandidat hat und mich in der Hinterhand behält.

Darf ich jetzt nach 1,5 Wochen nochmal nachfragen oder soll ich das Haus abschreiben? Würdet ihr fragen, ob es am Geld liegt und jemand mehr geboten hat?

Oder ist es normal sich 3 Wochen Zeit zu lassen mit der Auswahl?

Bzw. von welchen Faktoren ist das abhängig?

Hallo,

ich habe folgendes Problem:

Ich hab mich in ein Haus verliebt und auch Finanzierungsbestätigungen von der Bank erhalten. Beim Notar haben der Verkäufer und ich bereits den Vertrag unterschrieben. Jetzt aber hat sich die Bank gemeldet und will ein Gutachten herschicken obwohl alles unterschrieben wurde. Der Verkäufer weigert sich jedoch, da alle Unterschriften schon da sind und es zu viel Stress für ihn ist. Und die Schlüsselübergabe wäre erst nach der überwiesenen Zahlung ( die aber die Bank nicht ohne Gutachten erlaubt).

Jetzt meine 2 Fragen:

Kann der Hauskauf noch schief gehen? ( beim notar ist alles unterschrieben)

Wie soll ich jetzt weiter fortfahren?

Hallo

Ein verwandter hat vor kurzem ein ca. 35 Jahre altes Haus gekauft.

Bei der Besichtigung waren schon ein paar „normale“ Mängel ersichtlich.

In 2 Wohnräumen im Keller kleine Feuchtigkeitsflecken. Der Keller wurde zwar vor ca. einem Jahr saniert, aber es ist wieder gekommen.

Es wurde aber auch darauf hingewiesen dass das Objekt Sanierungsbedürftig ist, dass der Keller trocken gelegt werden muss, eine Drainage gemacht werden muss und der Keller abgedichtet werden muss. -> dies steht auch so im notariellen Kaufvertrag.

Nach den enormen Regenfällen in den letzten 2 Monaten ist jetzt fast jede Wand im Keller auf ca. 30cm feucht/nass. Dies war so noch nicht zu sehen… erst bei der Übergabe.

Gehe ich in der Annahme richtig, dass mein Verwandter hier „Pech“ hat, da im Kaufvertrag hingewiesen wurde dass der Keller abzudichten ist und trocken gelegt werden muss? :/

Vielen Dank

Hallo,

uns zwar geht es um ein Haus in meiner Gegend was seit Jahren leer steht. Es ist uns schon von Anfang an aufgefallen. Wir haben schon vor 2 Jahren mit der Nachbarin des Hauses gesprochen und sie kannte den Hausbesitzer noch von früher als er selber noch mit seinen Eltern dort gelebt hat. Er lebte wohl schon sein ganzes Leben dort. Sie nannte mir seinen Namen und erzählte mir wo er arbeitet und ,dass er hier schon lange nicht mehr wohnte. Sie erzählte mir ,dass er eine Freundin hat und vllt bei ihr lebt.
Das Ding ist ,dass schon sooooooo viele Leute aus der Nachbarschaft interessiert an dem Haus waren und er nie verkaufen wollte. Da dachte ich mir das es dann eh nicht klappen würde. Trotzdem habe ich nieee aufgehört von diesem Häuschen zu träumen 💭

Iwann wollten wir dann doch versuchen Kontakt aufzubauen- erfolglos. Wir wurden nie zurückgerufen.

Vor 2 Wochen hat mein Mann die Todesanzeige des Hausbesitzers gefunden in der Zeitung. Ich war zuerst schockiert und es hört sich blöd an 🙁 aber da dachte ich mir vllt haben wir jetzt eine Chance das Haus zu kaufen…. Jedoch wissen wir nicht ob es iwelche Erben gibt. Ob er Verwandte hat die noch leben usw. Das einzige was ich weiß ist ,dass er eine Freundin hat. In der Todesanzeige standen einige Namen drin.
Auf Fb habe ich nur seine Freundin und Ihre Tochter gefunden… Ich habe mich nicht getraut ihr zu schreiben. Deswegen habe ich so getan als würde ich nichts vom tod des Hausbesitzers wissen. Ich habe einen Brief an seinen Namen verfasst und in seinen Briefkasten geworfen, in der Hoffnung das vllt doch iwelche Erben den Brief erhalten und sich melden.

Ohman gestern bin ich am Haus vorbei gelaufen und dann hingen bereits andere Zettel von Kaufinteressenten:( anscheinend bekommen es nun immer mehr Leute mit.

Nun zu meiner Frage. Wie soll ich vorgehen? Soll ich mich bei der Freundin auf fb melden ? Was soll ich schreiben? Oder wäre ein anderer Weg sinnvoll?Ich weiß wirklich nicht was ich tun soll aber wir möchten dieses Häuschen uuunbedingt haben! Ich wäre um jede Hilfe dankbar!

HF: Ich habe mich getraut der Freundin auf FB zu schreiben… leider kam keine Antwort zurück. Sie hat sogar das Bild ihres verstorbenen Freundes rausgenommenen und ihren Namen geändert. Wahrscheinlich damit keiner sie mehr anschreibt wegen dem Haus😩

also jetzt weiß ich leider auch nicht mehr weiter… Ich möchte solange das Haus noch leer steht, die Hoffnung nicht aufgeben! weiß jemand was ich noch tun könnte? Wie könnte ich noch herausfinden wer nun für das Haus verantwortlich ist? Ich wäre wirklich für jeden tipp dankbar!

Hallo!

Ich möchte ein Haus kaufen und habe auf eine Anzeige geantwortet, die mich interessiert hat. 

Daraufhin erhielt ich die Antwort von dem Makler, dass, wenn ich zustimme, die Provision zu zahlen, wir einen einfachen Maklervertrag abschließen müssen, bevor ich das Haus besichtigen kann.

Ist das normal?

Hauskauf:

April 2020 beim Notar Kaufvertrag unterschrieben. Mai Schlüsselübergabe. Mai 2020 Grundbucheintrag.

Ehemaliger Eigentümer / Verkäufer verlangt nun Privat von mir Grundsteuer für Mai 2020 bis Jan 2020 sowie die Wohngebäudeversicherung Mai 2020 bis märz 2021, die er schon bezahlt hat.

Ummeldung von Versicherung und Wasser- Strom- Gas war seine Aufgabe, stand im Übergabeprotokoll. Hat erst aber ende Februar 2021 gemacht. Stadtwerke hat mir alles von datum der Übergabe berechnet und als Rechnung gestellt, trotzdem will alter Eigentümer von mir Geld. Er sagte, er geht zur Stadtwerke und dann muss ich noch 1000 Euro bezahlen.

Insgesamt will er ca. 2000 Euro von mir.

Muss ich ihm das Geld überweisen? Wenn ich nachweisen kann, dass ich mehrmals ihn angeschrieben habe, dass es ummelden soll? Ich habe auch Versicherung angerufen, kam Antwort, kann nur ER machen, da eine Gebäude darf nur 1x versichert sein.

Kann auch nachweisen, dass Stadtwerke ihm alle Geld er bisher bezahlt hat, zurückgeschickt hat...

Hallo

Wir möchten uns demnächst ein Haus kaufen nun sagt der Makler es gibt mehrere Interessenten was ich auch leider durch Nachbarn bestätigen kann.

Also wird es später sehr wahrscheinlich darauf hinaus laufen das Gebote abgegeben werden. Der Makler sagte jeder gibt ein einmaliges Gebot ab und der höchste bekommt den Zuschlag. Ich möchte aber nicht sofort mein Höchstgebot abgeben und somit vielleicht 20 tausend über dem anderen Käufer liegen sondern dem Makler meine Schmerzgrenze nennen und sagen ich biete bis dahin immer 1000 Euro mehr wie das darunter liegende Angebot.

Ist sowas machbar bzw üblich?

Hallo,

angenommen Personen A und B kaufen sich ein Haus. A ist der Freund der Mutter von B.
Für den Kauf hat A Kredit bei seiner Hausbank Sparkasse aufgenommen, B nimmt keinen Kredit auf und würde keinen so hohen Kredit erhalten.

Aber B wird A monatlich einen Anteil zahlen, dies wird auch beim Notar vereinbart werden. Im Kaufvertrag stehen A und B als Käufer (und somit auch Eigentümer(?) drin.

Frage: Ist A dazu verpflichtet, seiner Sparkasse die Personaldaten von B, der Nichtkreditnehmer aber Miteigentümer ist, durchgeben ? Also z.B eine Kopie des Personalausweises von B.
Ist es gesetzlich vorgeschrieben?
Inwiefern würde B für den Kredit haften ?

Danke euch !

Guten Tag,

da bei uns in der Familie ein Erbstreit ausgebrochen ist, gibt es bei mir einige Fragen.

Folgende Situation:
Ein Vater hat ein Haus zu gleichen Teilen an seine beiden Kinder vererbt. Beide Kinder möchten gerne das Haus beziehen, können sich jedoch nicht einigen wer dieses Haus bekommen soll. Sie beschließen also, das Haus zu verkaufen.

Hierzu hat Kind1 nun bereits einen Makler kontaktiert, welcher das Haus geschätzt hat und mit diesem die Vorgehensweise besprochen ohne Kind2 mit einzubeziehen. Kind1 besteht darauf, dass der Verkauf mit diesem Makler zustande kommt, sodass bei Kind2 der Verdacht aufkommt, dass Kind1 durch irgendwelche Vereinbarungen mit dem Makler doch noch an das Haus kommen möchte.

Daher die Frage, ob es irgendwelche sinnvollen Möglichkeiten für Kind1 gibt, doch an das Haus zu kommen, z.B. durch einen Strohmann? Oder spricht hier zu viel dagegen, wie z.B. doppelte Kaufnebenkosten oder evtl. Spekulationssteuer wenn das Haus an einen Strohmann verkauft und direkt weiterverkauft wird? Wir möchten gerne ausschließen, dass die Vereinbarung, das Haus an einen Dritten zu verkaufen, irgendwie umgangen werden kann.

Danke für die Hilfe und Viele Grüße!
Peter

Hi Leute,

Mein Notar ist nun mehrere Monate mit dem Haus was wir kaufen möchten beschäftigt. Er stellt die Anträge immer wieder falsch an. Wegen ihm haben wir schon viel Zeit und Geld verloren das wir uns haus stecken wollten. Kann man irgendwie ein Schadensersatz oder so kriegen?

Danke im voraus

Hallo ich möchte einen Bungalow für den kaufpreis von 42000 Euro erwerben. Benötige ich hierzu einen Notar oder geht das auch ohne ?

Kennt ihr gute Musterverträge, die hierfür gut geeignet sind ?

MfG

UPDATE:

Die Schwiegermutter möchte uns das Haus nun doch nicht überschreiben bzw. uns nicht im Grundbuch stehen haben (wobei mein Partner bereits zu 25% drin steht.) Sie hat Angst, dass sie nachher Existenzängste haben muss und sie leer ausgeht. Gibt es irgendeine Möglichkeit, die uns allen 3en Sicherheit bietet? Ursprünglich war besprochen, dass wir nur unter der Prämisse einziehen, dass wir keine klassische Miete zahlen, sondern ihren Lebensunterhalt monatlich finanzieren und das Haus in Raten nach und nach abkaufen... Nun bin ich etwas verwirrt, da ich doch zur Miete drin wohne. Vielen Dank für eure Hilfe.

Hallo zusammen,
folgende "Problematik": Mein Partner und ich sind in das Haus seiner Mutter gezogen (sie lebt in einem anderen Haus) und zahlen momentan eine "Miete" von XY. Wir sind unter der Bedingung eingezogen, dass wir keine klassische Miete zahlen, sondern der Mutter meines Partners ihren Unterhalt zahlen, da sie größtenteils nur von diesen Einnahmen lebt – sonst war das Haus immer richtig an Fremde vermietet. Wie können wir nun am besten für uns klären (bzw. mit einem Notar), dass jeder einzelne von uns für die Zukunft abgesichert ist? Meinem Partner gehört das Haus bereits zu 25%, seiner Mutter dementsprechend zu 75% und mir zu 0%. Wir wollen ihr natürlich monatlich ihren Unterhalt, aber keine klassische Miete zahlen, da wir das Haus gleichzeitig abkaufen wollen, damit es unser eigenes ist – wir haben auch schon fast 100.000€ an Renovierungskosten reingesteckt. Der Notar hat uns mehrere Lösungen genannt, unter anderem, dass die Mutter meines Partners uns das Haus komplett überschreibt und wir ihr notariell beglaubigt die Sicherheit geben, lebenslang Unterhalt zu zahlen, sie würde in dem Fall aber sofort aus dem Grundbuch gestrichen werden und meinem Partner und mir würde das Haus zu 50/50 gehören. Es gibt noch die zweite Möglichkeit, dass wir alle 3 im Grundbuch stehen, die Mutter meines Partners die 50% behält und mein Partner und ich zu gleichen Teilen die restlichen 50%. In dem Fall hätte die Mutter meines Partners aber weiterhin die Entscheidungsmacht über alles, was im Haus passiert.
Wie seht ihr das? Gibt es andere Möglichkeiten/Ideen oder sogar jemanden, der Mal vor demselben Problem stand? Vielen Dank!

Guten Tag

ich habe mir ein Haus gekauft und heute war die Schlüsselübergabe.

Im laufe des Tages habe ich gemerkt , dass das Dach undicht ist.

Was kann ich jetzt dagegen tuen ?

Es tropft bisschen Wasser rein .