Wer mietet denn ein Haus? Heutzutage zahlt man bei meisten(2-Zimmer)Wohnungen durchschnittlich so 800 bis 1000 Euro oder sogar noch mehr.

Und wenn jemand ein Haus mit 200qm mieten möchte, dann soll man doch locker 1500 oder sogar mehr bis 3000 Euro monatlich nur für Miete bezahlen.

Meine Frage ist: Gibt es wirklich Leute, die ein Haus mieten?

Denn egal wie ich rechne, lohnt sich es nicht, ein Haus zu mieten, denn mit dem Geld kann man doch langfristig ein eigenes Haus irgendwo anders kaufen.

Hallo.

ich würde gerne mal Eure Meinung wissen.

Ich bin 54 Jahre, weiblich und befinde mich gerade in der Trennungsphase von meinem Mann. Das Haus, welches wir zur Zeit noch gemeinsam bewohnen gehört meinem Mann. Bedeutet also, ich muss ausziehen und gehe ohne einen Cent mehr in der Tasche wieder ins Singleleben.

Jetzt treib ich mich mit der Entscheidung um, ziehe ich in eine Mietwohnung oder traue ich mich alleine an ein Einfamilienhaus ran?

Hab ein Objekt im Auge, das mich ca. 100.000 kostet und bei einer Vollfinanzierung eine monatliche Rate von 600 €. Müsste noch ca 40.000 reinstecken, dann wäre es für längere Zeit bewohnbar (hoffe ich zumindest)

Ich habe eine feste Anstellung im öffentlichen Dienst (2.400 netto)

was denkt Ihr? Miete oder Eigenheim?

Moin,

meine Frau und ich kaufen aktuell ein Haus, dort liegt nun überall Teppich (guter Zustand und sauber). Nun zur Frage, kann ich mein Laminat einfach oben drauf legen oder könnte es dann zu Problemen kommen? Das Haus ist älter und die Fußböden sind nicht überall 100%ig in Waage.

Ich freue mich auf eure Antworten,

vielen Dank im voraus.

Mit freundlichen Grüßen

LuFri

Hallo,

ich habe ein Grundstück geerbt und überlege was ich damit mache.

Ein Kumpel meinte, ich solle darauf ein Haus bauen und die einzelnen Wohnungen anschl. verkaufen - ist das denn überhaupt realistisch?

Ein befreundeter Planer hat sich das auch mal grob durchgerechnet und meinte es geht da maximal ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten hin. Nach Bebauungsplan und alle Grenzwerte eingehalten.

Nachteil Grundstück ist noch nicht erschlossen. Theoretisch könnte man jetzt sich Geld leihen bei der Bank (KFW 150.000€ Förderung /WE) und das hinstellen und dann verkaufen? Weiteres Eigenkapital bis auf das Grundstück ist nicht vorhanden.

344m² Wohnfläche wären möglich, diese verkauft man für 3500€/m², hat man 1,2 Mio. einnahmen. Nach groben Überschlagen sollte das Haus ca. 1-1,1Mio. kosten.

Hat man 100.000€ Gewinn, klar natürlich fällt dann noch Steuer an.

Alternative B: Ich verkaufe das Grundstück. Da es aber leider Betriebsvermögen ist, muss ich die Hälfte an den Staat abgeben.

Sollte ich den Gedanken mit dem Bebauen wieder verwerfen? Oder ist das nur mit viel zusätzlichem Eigenkapital möglich?

Hallo!

würdet ihr den Kauf der folgenden Immobilie „empfehlen“?

Der Kaufpreis liegt bei 1.350.000€ nach Verhandlung und man müssten nochmal rund 100.000€ investieren. Das Haus ist modern (auch erst vor kurzem gebaut) und hat alle relevanten Systeme und kann sich selbst versorgen (also Wärmepumpe, PV Anlage, Klimaanlage, etc.)
Das Haus ist zwischen 250 und 300qm groß und hat ein Grundstück von über 4500qm. Die Lage ist ruhig und sehr begehrt. Die manchmal ungenauen Angaben sind Absicht

Das Eigenkapital beträgt circa 1.000.000€ und es gäbe noch eine Sicherheit von 175.000€. Monatlich müsste man etwas um die 5TEUR tilgen, was aber kein Problem ist.

Das Haus spricht uns generell sehr an und finanziell geht es uns auch nicht schlecht. Ein Freund hat nur gesagt, dass man aktuell eine solche immobile nicht kauft. Die Konjunktur in Deutschland ist gerade fallend und es geht auch Unternehmen schlechter, ja. Aber wir haben da keine Probleme. In Zukunft werden die Zinsen wohl auch etwas fallen, aber das Haus müsste man wenn überhaupt jetzt kaufen.

Also was sagt ihr?

Danke!

Hallo, im Bebauungsplan sind für das Haus zwei Vollgeschosse vorgeschrieben. Wie baut man das Altersgerecht, wenn Treppensteigen irgendwann schwer wird? Viele Senioren müssen ja ihr Haus teilweise deswegen verkaufen? Wie lässt sich das vermeiden?

Manche planen dass sie nur noch im EG wohnen irgendwann. Dann ist aber eine ganze Etage verwaist und eig. verschwendet meiner Meinung.

Hab schon überlegt den Hausflur und TH zum ersten Stock mit kleiner Gallerie zu planen, so könnte man einen vertikalen Treppenlift einsetzen? Kostet dann eben wieder 15.000€... Die Frage ist aber sowieso wie lang man auch den Garten dazu pflegen kann.

https://www.immobilienscout24.de/expose/151001956?referrer=RESULT_LIST_LISTING&searchId=9667a6da-cbb6-3aad-a88e-d8c9f142c82f&searchUrl=%2Fno%2Fhaus-kaufen&searchType=district#/

Ich will ein Haus in Norwegen haben. So habe ich eine Sicherheit. Sollte eines Tages in Europa alles den Bach runter gehen, ahbe ich einen Plan B. Oder sollte mal ich verfolgt werden von Mafia oder ähnliches kann ich flüchten. Dort wird mich niemand findne. Und ich kann mich selbstversorgen oder?

Hallo ich hätte Eine Frage Zmb man beantragt ein Kredit Beispiel 100k !! Sagen wir hast guten Job etc!!! Vlt auch Beamter! Und dann haust du ab zmb Türkei! Etc was würde passieren müssten dann einer der Familienmitglied haften oder wie läuft das ab.

Hallo.🙋🏼‍♀️

Ich bin seit einem Jahr selbständig und würde gern ein Haus finanzieren wollen. Die Banken fordern jedoch von Selbständige das mindestens 3 Jahresabschlüsse vorliegen müssen. Meine Eltern würden auf eigenen Wunsch für mich bürgen wollen, sowie deren eigenes Haus als Bank Sicherheit überlassen. Wäre das eine Möglichkeit um den Kredit für ein Haus zu bekommen oder führt kein Weg daran vorbei abzuwarten ?

Ich danke euch im Voraus.

Wie viel % vom Netto zahlt ihr für Miete/Kredit + Nebenkosten?

Haus 130m² Wohnfläche; 1100€ Kredit; 400€ Nebenkosten = 1500€/Monat; Macht ca. 40% vom Netto.

Würdet ihr nochmals Haus mit Einliegerwohnung bauen? Und zwar die ELW zur Vermietung?

Bin mir noch unschlüssig, es hat Vorteile als auch Nachteile:

• Pro:

Man kann Baukosten u. Zinsen von Steuer abschreiben

Man kann das Haus besser aufteilen und im Alter die ELW beziehen u. Rest als Mieteinnahme haben zur Rentenaufbesserung

Contra:

• Man hat fremde Menschen um und im Haus
• Sonderkündigungsrecht, welches bei ELW gilt kann Mieter abschrecken
• Man muss Rücksicht nehmen auf Mieter
• Es gibt Menschen die nicht mit dem Vermieter im Haus leben wollen

Wie sind eure Erfahrungen? Vermietet man an Familienmitglieder siehts ja nochmal anders aus, da fallen manche Contrapunkte weg.

Japan hat keine Einschränkung für Ausländerimmobilienerwerb.

Lohnt es sich irgendwo in Japan eine WOhnung zu kaufen? Japan gilt ls sicherer Hafen der westlichen Wirtschatfsmächte.

So kann ich eine WOhnung in Japan kaufne und diese auch vermeiten oder? So habe ich dann Japan Yen Einkommen!?

Ich will als Deutscher in Hainan in China eine Wohnung kaufen. Ist das möglich?

Hallo,

ist es möglich, durch zwei Baufinanzberater Angebote einzuholen für die Immobilienfinanzierung? Ich meine, die werden ja sicherlich im Zweifel bei denselben Banken anfragen und könnte das nachteilig sein?

Ich achte auch darauf, dass es Konditionsanfragen sind und keine Kreditanfragen - wegen der SCHUFA.

Und sollte ich die Baufinanzberater darüber informieren, dass ich nicht nur einen, sondern auch einen weiteren habe?

Danke für die Antworten!

Hallo zusammen,

ich stehe vor einer Herausforderung beim Kauf eines Hauses und hoffe, jemand kann mir weiterhelfen. Wir haben uns in ein Haus verliebt und stehen kurz vor dem Kauf. Leider gibt es einige Verzögerungen, da wir aufgrund eines Schicksalsschlags in Kürze für einige Tage nach England reisen werden. Zudem steht unsere Finanzierungszusage noch aus und wird erst in drei Wochen vorliegen.

Die Verkäuferin möchte für ihre neue Wohnung einen Mietvertrag unterschreiben und benötigt hierfür eine vernünftige Bestätigung. Ein Kaufvertrag ist momentan nicht möglich, da wir die Finanzierungszusage noch nicht haben. Sie bräuchte jedoch innerhalb der nächsten zwei Wochen eine Bestätigung, um ihren Mietvertrag zu unterzeichnen.

Ich habe darüber nachgedacht, einen Vorvertrag abzuschließen, der unsere ernsthafte Kaufabsicht verbindlich bestätigen würde. Damit könnte die Verkäuferin ihren Mietvertrag unterzeichnen, während wir unsere letzten Formalitäten klären könnten.

Meine Frage ist nun: Ist ein Vorvertrag in diesem Fall wirklich verbindlich und ausreichend, um der Verkäuferin die notwendige Sicherheit zu geben? Wie würde eine solche Vereinbarung genau aussehen, und gibt es besondere Punkte, auf die wir achten sollten?

Für Tipps und Erfahrungen wäre ich sehr dankbar

Hallo.

Ich möchte mein Haus verkaufen und ein anderes erwerben.

Aufgrund persönlicher Umstände (erst kurze Selbständigkeit) verweigern die Banken mir eine Vorfinanzierung für den Erwerb des neuen Hauses bis mein Haus verkauft ist.

Nun habe ich gelesen, dass es dir Möglichkeit gibt, dass ein Verkäufer zB länger im Haus bleibt und hierfür eine nutzungsentschädigung an den Käufer zahlt.

Leider finde ich nirgendwo Angaben, ob das auch umgekehrt funktioniert: ich ziehe ein VOR Kaufpreiszahlung und zahle an den Verkäufer monatlich eine entsprechende Entschädigung? (Einverständnis des Verkäufers vorausgesetzt natürlich)

Mit der Eigentumsumschreibung duldet der Käufer den Fortbestand der entsprechenden Grundpfandrechte im Grundbuch und übernimmt die daran bestehenden Eigentümerrechte und Rückgewähransprüche des Verkäufers.

Hallo zusammen, ich habe manchmal ein paar Probleme, mich auszudrücken. Ich hoffe, dass ich dies bei so einem für mich komplizierten Thema trotzdem hinbekomme. Einmal kurz zu mir. Ich bin 18 Jahre alt und mache gerade eine Ausbildung als Mechatroniker im ersten Lehrjahr

.Und zwar sieht es bei mir so aus mein Onkel und mein Vater haben zusammen ein Haus geerbt. Mein Onkel wohnt in diesem Haus schon seit seiner Geburt (er ist 60) und mein Vater möchte dieses Haus gerne verkaufen und zwar nächstes Jahr, aber mein Onkel möchte es auf keinen Fall verkaufen und deswegen ist es gerade nicht so einfach. Ich komme mit meinem Vater leider auch nicht allzu gut aus und deswegen stand es im Raum, dass ich eventuell zu meinem Onkel ziehe, das Haus hat 140 m² Wohnfläche.

Das Problem bei der ganzen Sache ist, dass mein Vater trotzdem ausbezahlt werden möchte. Mein Onkel würde dahin hinter mir stehen und meine Mutter auch ein bisschen. eine kleine Summe habe ich mir selbst auch schon zusammen gespart ein paar Infos zu dem Haus.

Es hat 140 m² einen mittelgroßen Garten. Letzter Renovierung Stand ist 1970. Dort ist auch das Baujahr ungefähr. Es müssten an sich Kleinigkeiten gemacht werden wie Fensterdichtungen und je nachdem Renovierungen es ist noch eine Ölheizung verbaut und ich weiß nicht genau, wie es mit dem Dach ausschaut. Es ist aber keine Ruine oder Ähnliches immer bewohnt gewesen. Bei der Renovierung würden wir alles in Eigenleistung hinbekommen, denke ich außer natürlich sowas wie Dach, heizung oder Leitungen.

Sollte ich sowas mit meinem Alter auf mich nehmen oder nicht? Ich hoffe man konnte mein Problem etwas verstehen, Wenn nicht, könnt ihr gerne fragen. Noch mal einen Grundriss von meiner Etage im Anhang

Vielen Dank schon mal im Voraus für die Mühe .