Keller eines Hauses aufgeben/stilllegen?

Guten Tag an alle, besonders Architekten und Bauingenieure!

Ist es technisch möglich den Keller eines kompletten Hauses stillzulegen/aufzugeben? Hintergrund: Mein Wohn- und Geschäftshaus, dass ich selbst nicht gebaut, sondern nur gebraucht gekauft habe, steht in einem ehemaligen Sumpf-/Moorgebiet. Rund um das Haus verläuft eine Ringdrainage, die das Grundwasser stetig in einen Pumpenschacht führt, von wo es durch zwei Pumpen (abwechselnd laufend) in das Abwasserrohr der Kanalisation gebracht wird. Ich bin jetzt seit 5 Jahren Besitzer der Immobilie und hatte, trotz regelmäßiger Wartung der Drainage und Pumpen, immer wieder Stress und auch finanziell eine hohe Belastung. Mein Gewerbegrundstück ist sehr groß. Insofern ist meine Frage, ob man den Kellerbereich aufgibt, die notwendige Haustechnik verlegt und an das bestehende Gebäude einen Anbau vornimmt, um die wegfallende Kellerfläche auszugleichen. Konkret gefragt: Könnte man den Keller mit Sand auffüllen, die Pumpen abstellen und den Keller sich selbst überlassen? Würde der Rest des Gebäudes eine solche Maßnahme überleben? Hat jemand schon mal von einer solchen Maßnahme gehört? Ich bin jetzt 35 Jahre alt und habe einfach keine Lust die nächsten dreißig Jahre meines Geschäftslebens mit diesem Grundwasserproblem zu leben. Ein Umzug wird aus vielerlei Gründen nicht in Betracht kommen. Viele Grüße und vielen Dank für alle Antworten. Stokkelaar

Haus, Architekt, Bauingenieur, Grundwasser, Keller
Fachhochschule und Technische-Universität, was/wo ist der Unterschied?

Hi, worin besteht der Unterschied von einer Universität und Fachhochschule? Ich kann bei beiden den Studiengang zum Bauingenieur machen. Aber das Gehalt fällt unterschiedlich aus, warum? Lernt man auf der Uni mehr, als auf der Fachhochschule? Oder warum ist das so? Hier mal ein Auszug von Wikipedia:

Das tarifliche Anfangsgehalt in der Bauindustrie beträgt für Fachhochschulabsolventen monatlich 2993 € (West) bzw. 2670 € (Ost) und für Absolventen der Technischen Universität pro Monat 3309 € (West) bzw. 2951 € (Ost). Jedoch sind viele Bauingenieure in Unternehmen, insbesondere Ingenieurbüros, beschäftigt, die nicht Mitglied in einem der Bau-Arbeitgeberverbände sind. Der Unterschied zwischen Ost und West kann bis zu 22% betragen. Im Vergleich mit anderen Ingenieurberufen befindet sich der Bauingenieurberuf auf den letzten Plätzen der Einkommensliste. Das Gehalt von Frauen liegt mit einem Prozentsatz von ca. 23 % unterhalb des Gehalts von ihren männlichen Kollegen.

Die Lohnstatistik zeigt auch, dass Ingenieur mit Fachhochschulabschluss etwas weniger verdienen als Absolventen der Universität. Einen beträchtlichen Einkommensvorsprung haben promovierte Bauingenieur gegenüber den beiden anderen Absolventengruppen. Das Einkommen erhöht sich im Allgemeinen bei größeren Betrieben und bei zunehmender Berufserfahrung.

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Kann mich jemand korrigieren, ob ich die VOB/C richtig eingeordnet habe und es kurz überprüfen, falls jemand damit vertraut ist?

Ich würde mir mein erworbenes Wissen zum letzten Mal bestätigen lassen. Ich muss zugeben, dass mich diese Übung ein wenig beschäftigt hat, weil ich oft unsicher war.

Ich würde mich sehr auf eine Antwort freuen, danke!

Sie vertreten die Projektleitung des Auftraggebers 'Krogos'. Das von Ihnen beauftragte Rohbauunternehmen Max & Sohn' reicht Ihnen den angehängten Stundenlohnzettel mit der Bitte um Anerkennung zur Unterschrift ein.

  1. Stundenlohntätigkeitsnummer 13-1

Frage: Was wurde von der Firma Kelle & Sohn nicht beachtet?

Nebenleistung! Abschnitt: 4.2.17! Also Nicht Zahlen!

Er hat es spät angezeigt bzw. spät gemeldet, so müssten die ggf. auch nicht zahlen.

  1. Stundenlohntätigkeitsnummer 13-2

Frage: An welche weitere DIN muss sich die Baufirma in diesem Zusammenhang halten?

Besondere Leistung! Abschnitt 4.2.5! Also Zahlen! 

DIN EN 1996-2 bzw. DIN EN 1996-1-1, Festlegungen für Mörtel im Mauerwerksbau

  1. Stundenlohntätigkeitsnummer 13-3

Frage: An welche weitere DIN muss sich die Baufirma in diesem Zusammenhang halten und wie heißt diese?

Besondere Leistung! Abschnitt 4.2.2! Zahlen!

Abweichungen von vorgeschriebenen Maßen sind in den durch DIN 18202 „Toleranzen im Hochbau — Bauwerke“ bestimmten Grenzen zulässig. 

  1. Stundenlohntätigkeitsnummer 13-4

Frage: Würde sich etwas am Sachverhalt ändern, wenn das Gerüst nicht umgebaut würde?

Besondere Leistung! Abschnitt :?? Zahlen!

Leistungen für die Ermöglichung / Erleichterung der Arbeiten Anderer oder die Überlassungen von Geräten, Maschinen, Gerüsten etc. an Dritte, sofern es sich dabei nicht um Nachunternehmer des fraglichen AN handelt, ist immer besondere Leistungen.

  1. Stundenlohntätigkeitsnummer 13-5

Frage: Ist die Beschreibung des Sachverhalts eindeutig? Begründen Sie?

Besondere Leistung! Abschnitt 4.2.28! Zahlen!

Nein, da die Beschreibung des Sachverhalts nicht eindeutig ist, weil sie nicht klar definiert, wer für die grobe Verschmutzung verantwortlich ist. Denn die Frage kommt auf, ob diese Reste bereits vorhanden waren oder ob sie durch den Auftragnehmer verursacht wurden.

  1. Stundenlohntätigkeitsnummer 13-6

Frage: Was sollte die Max & Sohn hier im Besonderen tun (s. "Ausführung* im Allgemeinen)?

Besondere Leistung! Abschnitt 4.2.24! Zahlen!

Basierend auf Ihrer Stundenlohntätigkeit, die das Ergreifen von Vorsorgemaßnahmen für das Mauern aufgrund von Frost umfasst, und dem Regelwerk, das besagt, dass bei ungeeigneten Bedingungen wie Frost besondere Maßnahmen in Absprache mit dem Auftraggeber ergriffen werden müssen, sollte der von Ihnen beauftragte Rohbauunternehmer in diesem Fall folgende besondere Maßnahmen ergreifen:

  • Überprüfung der Wetterbedingungen
  • Bereitstellung von Schutzmaßnahmen
  • Dokumentation der durchgeführten Maßnahmen

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