Ich möchte meinem Freund sein Haus abkaufen. Die Kaufsumme wird sofort komplett bezahlt. Das Haus ist noch mit 170000 belastet. Diese Summe plus Vorfälligkeitsentschädigung wird der Bank bezahlt. Ab wann wäre ich rechtlich der neue Besitzer? Muss die Bank vor dem Verkauf zustimmen? Oder vorher beim Notar ein Kaufvertrag geschlossen werden?