Wohnungsübergabe Mängel?
Hallo zusammen :)
ich ziehe Ende des Jahres aus meinem WG Zimmer aus. Ich habe auch fristgerecht gekündigt und die Hausverwaltung hat die Kündigung bestätigt. Jetzt ist allerdings das Problem, dass die Hausverwaltung eine Zimmerübergabe machen möchte. Bisher war das nicht der Fall, normalerweise wurde das Zimmer immer von demjenigen, der auszieht, an den neuen Mitbewohner übergeben, deshalb verwundert mich das auch, weil die Hausverwaltung nie involviert war. Mein Zimmer ist schon recht alt, deshalb gibt es ein paar Mängel (z.B. Löcher in der Wand) und ich hab auch nur ein paar Monate hier drin gelebt. Jetzt hab ich aber bisschen Angst, dass die Hausverwaltung mir das in die Schuhe schieben will. Dummerweise hab ich auch keine Fotos beim Einzug gemacht.
Wie erwähnt hat die Hausverwaltung das noch nie gemacht mit der Übergabe und dementsprechend gab es auch keine, als ich hier eingezogen bin. Für den Fall, dass die Hausverwaltung mich dafür verantwortlich machen will, hab ich da irgendwelche Reche oder so? Weil bei meinem Einzug ist die Hausverwaltung ihrer Pflicht ja auch nicht nachgegangen und hat mir das Zimmer in einem renovierten Zustand übergeben, sondern ich hab es direkt von der Vormieterin übernommen.
1 Antwort
Die Herausgabe des Mietobjektes an den Vermieter nach Mietende ist Sache des Mieters. Er lässt sich die ordnungsgemäße Übernahme durch den Vermieter quittieren. Das kann durch ein Übergabeprotokoll geschehen, in dem alle Mängel und Schäden gelistet werden. Diese Mängel fallen dem Mieter zur Last, wenn er nicht beweisen kann, dass diese schon vor Mietbeginn bestanden haben.
Der Vermieter kann daher Nachbesserung verlangen, leistet der Mieter nicht, darf der Vermieter die Kaution in Anspruch nehmen.
In deinem Fall ist die Hausverwaltung im Recht unbeschadet der Versäumnisse in der Vergagenheit.