Untermieter kündigen?
Ich bin Hauptmieter einer WG und möchte meinen Mitbewohner, der einen Untermietvertrag mit mir hat, kündigen. (Grund dafür ist um es kurz zu sagen, sein rücksichtsloses Verhalten, das ihm schon mehrmals gesagt wurde über Monate hinweg). Im Vertrag stehen ganz normal die Kündigungsfristen laut Gesetzbuch.
Also soweit ich weiß drei Monate bei einer ordentlichen Kündigung aber ich bin mir nicht sicher, ob die Frist, laut Gesetzbuch, gleich bleibt, wegen der Möblierung. Ich wohne mit in der WG, er hat ein unmöbliertes Zimmer für sich aber nutzt eben auch wie alle in der WG die möblierte Küche, Wohnzimmer und Bad, was auch so im Vertrag steht.
Meine Fragen sind jetzt: Bleibt die Frist bei 3 Monaten? Muss ich einen spezifischen Grund angeben, bei einer ordentlichen Kündigung? Und muss es vor der Kündigung eine Mahnung geben?
Ich finde leider verschiedene Aussagen auf Google, sonst würde ich hier nicht fragen :)
Danke im Voraus ^^
3 Antworten
Wenn das Zimmer unmöbliert ist gilt die Kündigungsfrist wie bei jedem anderen Mietverhältnis auch.
Du kannst ihm aber nur aus wichtigem Grund oder berechtigtem Interesse kündigen. BGB § 543 bzw. § 573
Oder von deinem erleichterten Kündigungsrecht, BGB § 573a, Gebrauch machen. Kündigungsfrist dann aber 3 Monate länger.
ok das dachte ich mir. Ich denke meine Gründe sind nicht ausreichend für eine fristlose Kündigung. Er hat bis jetzt jedenfalls die Miete gerade noch rechtzeitig gezahlt. Also ohne Begründung, bei BGB § 573a wären das dann insgesamt 6 Monate? vllt ist das auch nicht schlecht, damit ich ihn nicht direkt zu Neujahr rausschmeißen muss haha
danke schonmal :)
Eine außerordentliche fristlose Kündigung ist unter den aktuellen Umständen vermutlich nicht möglich. Jede seiner rücksichtslosen Handlungen ist wohl eine Störung des Hausfriedens und hätte schriftlich abgemahnt werden müssen. Im Wesentlich wäre hier § 543 (1) oder (3) BGB heranzuziehen. Bitte nachlesen und in die Geschehnisse einordnen
Kündige ihm halt fristlos :)
Mal wieder ein echter Agamemnon712! Aus welchem Grund koennte hier denn fristlos gekuendigt werden?