Neumieter bringt unerlaubt ohne zu Fragen, seine Sachen in meine Wohnung?
Hallo,
ich habe eine Frage bezüglich des Mietrechts.
Ich habe eine Wohnung in München für die letzten Jahre gemietet und sie zum 01.September gekündigt. Nun war ich den ganzen August nicht in München und mein Vermieter hat bereits neue Leute die Wohnung ansehen lassen. Dies ist ja auch völlig in Ordnung und völlig verständlich. Nun bin ich am Abend, den 30.August in die Wohnung zurück gekehrt und wollte sie morgen früh, den 31.August leeren. Jedoch hat der neue Mieter bereits seine Sachen in die Wohnung getan. Er hat auch meine Tische benutzt und seine Sachen dort abgelegt. Ich habe ihm auch angeboten für einen kleinen Preis einige Möbel zu kaufen, jedoch meinte er, dass diese ihm nicht gefallen haben. Er hatte anfangs noch gesagt, er würde es kaufen, aber hat es vor 2 Tagen doch noch abgelehnt.
Warum benutzt er dann meine Möbel und stellt seine Sachen darauf ab? Ich muss die Möbel ja auch noch aus der Wohnung bringen. Ist dieses Verhalten überhaupt legal? Er mietet die Wohnung doch erst ab dem 01.September. Dann kann er doch nicht seine Sachen bereits im August hier abstellen.
Ich wäre sehr dankbar, wenn mir jemand diesbezüglich weiterhelfen kann.
Mit freundlichen Grüßen,
Marie
5 Antworten
Ich würde den Vermieter ansprechen, wieso er sich das erlaubt hat. Er muss ja vorzeitig den Schlüssel herausgegeben haben. Und die Miete zurückfordern.
Darf der Vermieter tatsächlich nicht, aber bei mir waren Mieter schon ECHT froh, daß ich einen Ersatzschlüssel hatte, hatten sich ausgesperrt. Und wäre Rauch oder Wasser aus der Wohnung gekommen, wäre ich rein! Sonst natürlich NIEMALS.
Aber dieser Vermieter hat echt den Bock abgeschossen! Das würde bei mir als Mieter ein Nachspiel haben!
Moin,
Nun war ich den ganzen August nicht in München und mein Vermieter hat bereits neue Leute die Wohnung ansehen lassen.
Dein Vermieter darf keinen Schlüssel zu deiner Wohnung besitzen. Er darf Sie auch nur mit deiner expliziten Erlaubnis betreten. Potenzielle Mieter während der Abwesenheit durchschleusen... das wäre bei mir ein NoGo!
Jedoch hat der neue Mieter bereits seine Sachen in die Wohnung getan.
Wie geht das denn ? Hat der neue Mieter schon einen Schlüssel zu deiner Wohnung ? Das ist erst recht ein NoGo (Steigerungsform vom NoGo ?) Wenn du de Wohnung bis heute gemietet hast, gilt dein Mietvertrag bis heute!
Theoretisch kannst du Geld von dem Nachmieter für die Lagerung seiner Sachen verlangen. (Wenn du Langeweile hast und ein paar Euro verdienen willst, suchst du einen Anwalt zum kostenlosen Erstgespräch auf!) (Oder du verlangst Schadenersatz vom Vermieter, weil er Ihm einen Schlüssel, den es nicht geben darf, übergeben hat.)
Man kann ja mal freundlich anfragen und einen Mietnachlass für den letzten Monat heraushandeln. In München macht das bestimmt auch etwas aus!
Grüße
Dein Vermieter darf keinen Schlüssel zu deiner Wohnung besitzen.
Doch, darf er durchaus, allerdings nur mit der Zustimmung des Mieters.
Und diese Zustimmung kriegen Vermieter nicht gerade selten, insbesondere wenn die Wohnung neu vermietet werden soll und diverse Besichtigungen durch potentielle Nachmieter bevorstehen.
War übrigens auch hier so, wie der Fragesteller inzwischen bereits bestätigte.
Wieso hat dein Vermieter überhaupt einen Schlüssel für deine Wohnung?🤨 Und selbst wenn, darf er nicht einfach so deine Wohnung betreten, ohne vorherige Ankündigung. Schlüsselübergabe wäre bei dir am 31.8., bis dahin ist es DEINE Wohnung, wo kein andere was drin zu suchen hat, solange es nicht mit dir abgesprochen ist!
Das Verhalten deines Vermieters und des Nachmieters Konnte man mindetsens als Hausfriedensbruch betrachten.
Ja das hast du recht, das geht eigentlich so nicht, die Wohnung ist ja noch nicht mal für ihn frei, der Vertrag wird dann ja auch erst ab 01. für ihn laufen
Er darf es nicht. du hättest sie ihm vor die Türe stellen können. Wie kam er überhaupt rein?
Mein Vermieter hat mich Anfang des Monats um die Schlüssel gebeten (ich habe 2), damit er neuen Mietern die Wohnung zeigen kann. Dem habe ich zugestimmt. Jedoch bin ich nicht davon ausgegangen, dass der neue Mieter schon seine Sachen bei mir abstellt. Ich weiß auch gar nicht, ob der Vermieter dem Neumieter vor paar Tagen schon die Schlüssel gegeben hat, oder ob der Neumieter gemeinsam mit dem Vermieter die Sachen reingebracht hat.
"Heute" hat noch ein paar Stunden. Er hat Zeit bis 24 Uhr - wird aber niemand so machen.
Immer diese Schlaumeier. Natürlich kann er auch morgen früh alles rausräumen, aber nicht bis abends.
Ich entschuldig mich. Ich dachte es ist noch vor 24 h. Du hast recht. ich nehme den Schlaumeier zurück. 😊
Der Vermieter darf garkeine Schlüssel für die Wohnung haben, nichtmal "als Ersatz" oder "für den Notfall"!