Mietminderung wegen Nachbarlärm?
Hallo,
ich habe gehört, ich könne eine Mietminderung bei meinem Vermieter anfordern bei zu lauten Nachbarn?
Wie gehe ich hier am besten vor und wie stehen die Chancen tatsächlich?
Bin neu eingezogen seit dem 01.07.2024 und halte es schon jetzt nicht mehr aus bei den Nachbarskindern
4 Antworten
Du bist in einem Laienforum, bitte daran denken. Entsprechende rechtssichere Auskünfte sind nicht möglich und auch gar nicht erlaubt.
.
Bitte Punkt 3 des Links beachten, Kinderlärm berechtigt nicht.....
https://www.advocado.de/ratgeber/mietrecht/mietminderung/mietminderung-laerm.html
Lärmprotokoll erstellen, ggfls. weitere Schritte über einen Mieterverein oder einen Anwalt planen. NIEMALS eine Mietminderung durchführen ohne korrekte rechtliche Beratung, laufen 2 Kaltmieten auf bist du kündbar und musst nachzahlen, von den Kosten die folgen ganz zu schweigen.
oder auch
Zumal auch der Gesetzgeber festgelegt hat, dass Lärm von Kindern im gesetzlichen Sinne kein Lärm ist, also auch in den meisten Fällen nicht als Mangel an der Mietsache und Grund für eine Mietminderung gesehen werden kann.
Entscheidend ist zunächst, wann der Lärm gemacht wird. Es gibt Zeiten, da kannst du gegen Kinderlärm in der Nachbarswohnung kaum was machen.
Lärmprotokoll: Datum, Uhrzeit, wie lange, welcher Art von Lärm, wie laut.
Damit kannst du dann zum Vermieter kommen. Mietminderung wäre nur berechtigt, wenn die Kinder auch sehr früh morgens oder spät abends noch Lärm machen und der Vermieter nichts dagegen unternimmt.
Kinderlärm ist zwar lästig, aber wird leider als normal angesehen. Daher ist der hinzunehmen.
Zu Ruhezeiten, also nach 22 Uhr ist Ruhe. Tritt danach regelmäßig erheblicher Lärm auf, würde ich zunächst den Vermieter darüber informieren und bei anhaltender Ruhestörung die Miete um 5-10% kürzen.
Was kann dein VM für lärmende Nachbarn? Wenn, dann kannst du den Nachbarn auf Schadensersatz verklagen, da er dir die Lebensqualität nimmt.