Kann man schriftlich festhalten, dass das Haus nach Abbezahlung auf andere Namen umgeschrieben werden soll?
Es geht um folgendes:
Ein Familienfreund hat auf seinem Namen ein Haus gekauft.
Wir haben den Großteil der Anzahlung zur Verfügung gestellt und einen Teil hat er als Unterstützung dazugegeben.
Ab nächsten Monat werden mein Mann und ich in das Haus einziehen und auch den monatlichen Kredit bei der Bank abbezahlen.
Bis das Haus abgezahlt ist, wird das Haus weiterhin auf seinem Namen bleiben.
Nun wollen wir, im Einvernehmen aller Beteiligten, schriftlich festhalten, dass nach Abbezahlung bei der Bank das Haus auf mich und meinem Mann umgeschrieben wird.
Solch ein Schreiben würden wir gerne aufsetzen und beglaubigen lassen.
Ist das möglich? Was kann man sonst machen? Hat jemand Erfahrung?
Vielen Dank.
6 Antworten
Das geht nur über einen notariell beurkundeten Mietkauf- Vertrag.
Hier benötigen beide Seiten den Rat ihres Steuerberater und ihr einen Anwalt und die Hoffnung, dass der gute Freund euch die bereits bezahlten Beträge als bereits erbrachte Leistung in diesem Vertrag bescheinigt.
Bedeutet bis zur vollständigen Bezahlung entscheidet der Eigentümer über Instandhaltung.
In dem Vertrag muss/sollte auch die Insolvenz oder der Tod beider Seiten behandelt werden.
Das geht nur notariell.
Das Geld was ihr jetzt in das Haus investiert, zählt als Schenkung.
Wenns Dumm läuft hast Du gar nichts davon und das Geld bzw. Investition in das Haus die ganze Zeit verschenkt!
Warum um Himmels willen macht jemand so eine Kunstruktion???
Das ist im Prinzip ein Mietkaufmodell, welches aber *vor* der Anzahlung hätte notariell verbrieft und eine entsprechende Auflassungsvormerkung im Grundbuch vorgenommen werden müssen. MMn habt ihr jetzt den sinnfreien Fall, ein Haus abzubezahlen für einen Dritten, das euch im worst case nie gehören wird.