Immobile kaufen?
Hallo!
würdet ihr den Kauf der folgenden Immobilie „empfehlen“?
Der Kaufpreis liegt bei 1.350.000€ nach Verhandlung und man müssten nochmal rund 100.000€ investieren. Das Haus ist modern (auch erst vor kurzem gebaut) und hat alle relevanten Systeme und kann sich selbst versorgen (also Wärmepumpe, PV Anlage, Klimaanlage, etc.)
Das Haus ist zwischen 250 und 300qm groß und hat ein Grundstück von über 4500qm. Die Lage ist ruhig und sehr begehrt. Die manchmal ungenauen Angaben sind Absicht
Das Eigenkapital beträgt circa 1.000.000€ und es gäbe noch eine Sicherheit von 175.000€. Monatlich müsste man etwas um die 5TEUR tilgen, was aber kein Problem ist.
Das Haus spricht uns generell sehr an und finanziell geht es uns auch nicht schlecht. Ein Freund hat nur gesagt, dass man aktuell eine solche immobile nicht kauft. Die Konjunktur in Deutschland ist gerade fallend und es geht auch Unternehmen schlechter, ja. Aber wir haben da keine Probleme. In Zukunft werden die Zinsen wohl auch etwas fallen, aber das Haus müsste man wenn überhaupt jetzt kaufen.
Also was sagt ihr?
Danke!
2 Antworten
Du hast also 1,6 Mio Gesamtkosten plus Kaufnebenkosten.
D.h. Du müsstest ca. 800K finanzieren. Wenn Du in 10 Jahren schuldenfrei sein willst, dann passt die Rate von 5K im Monat.
Was Dein Freund glaubt, oder nicht glaubt, sollte für den Kauf keine Rolle spielen - und manchmal spielt auch Neid eine Rolle, wenn Dir jemand davon abrät, etwas zu tun. Kein Mensch weiß, wie sich die Immobilienpreise in den nächsten 10 Jahren entwickeln und vor allem weißt Du nicht, ob Du so ein Haus in so einer Lage, zu dem Preis und mit dieser Grundstücksgröße in 10 Jahren noch einmal bekommen wirst.
Wenn Du es Dir leisten kannst, und danach sieht es ja aus, dann mache es. Das ist am Anfang zwar eventuell etwas knapp, aber Du wirst in den nächsten Jahren sicher noch die eine oder andere Gehaltserhöhung bekommen.
Danke für die Antwort! Die Nebenkosten sind etwas niedriger, aber im Großen und Ganzen passt es, ja!
auch mit dem Haus haben wir keine finanziellen Schwierigkeiten und können ohne Probleme so weiterleben. Das Eigenkapital kam ja auch nicht von einfach so ;)
aber danke für die Antwort!
Kaufen oder nicht kaufen bei 1 Mio € Eigenkapital ...scheint mir ein Luxusproblem zu sein. Da bin ich raus....auf dem Niveau bewege ich mich nicht!
Vor allem dann, wenn man nicht rechnen kann....5.000€ / Monat Tilgen bei 175.000€ ???
Wie kommt man darauf?
Wie kommst du auf 175.000€ Tilgung? Es sind 450.000€ die mindestens getilgt werden
Die 175.000€ sind als Sicherheit noch nicht ausgegeben