Hallo,

Undzwar habe ich eine Frage: Ich möchte eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben. Diese Immobilie ist derzeit an eine Familie vermietet, die seit 18 Jahren dort wohnt. Sie zahlen derzeit ca. 450 € Kaltmiete, und die Miete wurde nie erhöht. Jetzt, wo die Wohnung verkauft wird, weiß die Familie genau, dass niemand diese Immobilie als Kapitalanlage kaufen wird, weil sie sich selbst nach einer gesetzlich max. 20%igen Mieterhöhung nicht rentiert. Die einzige verbleibende Option wäre, die Immobilie für selbstnutzer, was die Familie nicht möchte. Sie würde gerne in der Wohnung bleiben und hat deshalb von sich aus vorgeschlagen, die Nettokaltmiete auf 900 € zu erhöhen, um die Immobilie für Kapitalanleger interessant zu machen (Marktüblich wären für die Wohnung mit der entsprechenden Quadratmeterzahl etwa 800-850 €).

Nun zu meiner Frage: Ist dies rechtlich möglich? Wenn beide Seiten einverstanden sind, kann die Miete auf 900 € erhöht werden. Ich weiß, dass es ein Gesetz gibt, das besagt, dass der Kauf einer Immobilie nichts am Mietvertrag ändert. Aber wenn die Mieter von sich aus sagen, dass sie bleiben wollen und mit einer Erhöhung einverstanden sind, die auch 100 € über dem Marktwert liegt, ist das rechtlich möglich? Oder könnte der Mieter nach dem Kauf sagen, dass er die Miete doch nicht erhöhen möchte und dass gesetzlich nur eine Erhöhung um 20% erlaubt ist?

Für hilfreiche Antworten bin ich sehr dankbar.

Liebe Grüße,

Kenan

Wenn ich mal wieder die neusten Schlagzeilen lese über die Mieten kommt mir das Grinsen.

Menschen beschweren sich über die hohen Kosten der Mieten und den Wohnungsmangel.

Da denke ich mir immer: Statt die Schuld bei anderen zu suchen, suche sie bei deinen Eltern, weil sie dir nicht Grund und Boden und Häuser gekauft haben bzw. vererbt haben.

Das bauen an sich macht in diesen Jahren nicht mehr viel sinn- man hätte es früher machen müssen.

Doch ich sehe immer wieder, dass man auf die Politik oder Vermietenden schimpft statt sich auf die eigene Nase zu packen.

Wohnungsmangel in Großstädten - Wer ist Schuld dran?

kann ich bei der Bank anrufen und telefonisch nach meinem Kontostand fragen ? Wenn meine Karte verloren ging

Ich habe die Möglichkeit ein Reihenmittelhaus in Niedersachen zu kaufen das Haus ist kernsaniert energetisch gut hat friedliche Nachbarn erstmal alles gut aber das Haus ist momentan vermietet. Als ich das erfahren habe fing ich an zu recherchieren zwecks Eigenbedarf Kündigung nun lass ich im Netz ein paar mal von einer sogenannten Sperrfrist man dürfe bei Reihenmittelhäusern und Wohnungen erst nach einer Sperrfrist von drei 3 Jahren dem Mieter kündigen. Stimmt dies?

Der Völkermord an den Menschen in Armenien ist über 100 Jahre her.

Die tapferen Männer und Frauen wehrten sich damals gegen die Kriegsverbrechende Türkei die damals Hunderttausende Armenier ermordete.

Am 2. Juni 2016 erkannte der Bundestag die Massaker und Deportationen an den Armeniern im Osmanischen Reich als Völkermord an und forderte die Türkei implizit dazu auf, diesen ebenfalls anzuerkennen.

Dies führte zu erheblichen Spannungen zwischen Deutschland und der Türkei.

Nach der Resolution verwendeten immer mehr Medien das Wort Völkermord im Zusammenhang mit der Türkei.

Wann wird der Armenische Genozid endlich als Völkermord von der türkischen Regierung eingestuft?

Sollte die Türkei den Armenischen Genozid als Völkermord eingestufen?

Wir haben eine Immobilie mithilfe einer Maklerin gekauft. Nach dem Notarvertrag mussten wir dann feststellen, dass mehrere Zusagen der Maklerin mit den Veräußern nicht abgestimmt waren. Es geht mir jetzt nicht um die finanzielle Regelung, sondern um die Frage, ob ich der Maklerin erlauben muss, bei der Übergabe (Abnahmeprotokoll und Schlüsselübergabe) vor Ort zu sein. Das wollen wir nach mehreren unverschämten Mails und glatten Lügen definitiv nicht mehr. Ist für meine Frau grade extrem belastend und muss definitiv verhindert werden.

Soweit ich die Rechtslage richtig verstehe, werden wir mit Zahlung des kompletten Kaufpreises bereits auch ohne persönliche Übergabe der Schlüssel zum wirtschaftlich Berechtigten. Ich plane, den kompletten Kaufpreis bereits zwei Tage vor dem Termin zu überweisen. Damit hätten wir dann das Hausrecht und könnten der Dame den Zutritt verweigern.

Vertragstext: „Die Besitzübergabe des Vertragsgegenstandes erfolgt Zug um Zug mit vollständiger Zahlung des Kaufpreises“.

Weitere Regelungen sehe ich nicht.

Kann uns hier jemand weiterhelfen?

Vielen lieben Dank

Könnt ihr euch noch den Sylt Song geben ohne an den Vorfall von Sylt zu denken? Das nervt mich jetzt etwas

https://www.youtube.com/watch?v=LBp4udarFW8

dieses Jahr ist das Frühjahr scheint,s verregnet - bißchen ungewöhnlich für die Jahreszeit mit Spargel und Rododendron oder doch nur Apriltypisch?

Den Kontext der Frage zu erläutern ist zu komplex. Ich frage mich, wenn eine Person eine Räumungsklage hat, die Frist zur Räumung vorbei ist. Wann wird dann Zwangsgeräumt? Und passiert das nur wochentags? Wie sieht so eine Zwangsräumung aus?

Hab nie verstanden wie die oft in Wohnungen leben, ich meine so viel billige Wohnungen gibts nicht, und ein vermieter nimmt doch meistens jemand der nur sozialhilfe bezieht nicht oder?

Und so viele sozialwohnungen gibts doch nicht? Wieso sind die trotzdem eben oft nicht wohnungslos, obdachlos? Oder gitb es viele obdachlose sozialhilfeempfänger?

Was passiert mit der Kaution des Mieters wenn das Haus verkauft wird? Behält der Verkäufer die Kaution?

Ein Uropa war beim Volkssturm dabei, ein anderer ist zwar am Anfang der Nazidiktatur in die NSDAP eingetreten weil Hitler Arbeit versprochen hat hat sich aber nie wirklich in der Partei engagiert und ist rausgeflogen wegen Desinteresse und andere Uropas von mir wurden für die Wehrmacht verpflichtet und waren beim Überfall auf Polen und Russland dabei sind meine Urgroßeltern Verbrecher? Gilt die Kollektivschuld auch für mich?

Es gibt bereits genug Menschen auf diesem Planeten, und die Vorstellung, dass dadurch das Bestehen der Menschheit bis über 2100 hinaus gesichert wird, macht mich ehrlich gesagt übel.

Die Weltbevölkerung hat bereits die 8-Milliarden-Marke überschritten. Mit jedem weiteren Kind steigt der Druck auf unsere natürlichen Ressourcen, von denen viele ohnehin schon knapp sind. Wasserknappheit, Lebensmittelkrisen und die Abholzung von Wäldern sind nur einige der Probleme, die durch Überbevölkerung verschärft werden.

So lange deutlich mehr Menschen pro Sekunde geboren werden und weniger sterben, werden es immer mehr und mehr. 8 Milliarden sind mehr als genug, das musste ich ja als Tourist* in Rom feststellen, denn jeder neue Mensch auf diesem Planeten erhöht den ökologischen Fußabdruck. Mehr Menschen bedeuten mehr CO2-Emissionen, mehr Müll und einen höheren Energieverbrauch. Angesichts der Klimakrise sollte unser Fokus darauf liegen, den Planeten zu entlasten, statt noch mehr Belastung zu schaffen.

Können wir wirklich garantieren, dass zukünftige Generationen ein gutes Leben haben werden? Mit den aktuellen Problemen wie Umweltverschmutzung, politischen Unruhen und wirtschaftlichen Unsicherheiten wird es immer schwieriger, ein stabiles und sicheres Umfeld für Kinder zu schaffen. Man muss nur sehen unter welchen Lebensrealititäten die Generation Alpha und Z nun existieren. Psychische Erkrankungen werden immer mehr und Menschen wollen auch gar nicht leben, wollen sie dann auch geboren werden?

Haben wir nicht die moralische Verpflichtung, die Erde in einem lebenswerten Zustand zu erhalten? Statt uns auf die Fortpflanzung zu konzentrieren, sollten wir lieber an nachhaltigen Lösungen arbeiten, um das Überleben der derzeitigen Bevölkerung zu sichern.

Es gibt bereits viele Kinder, die ohne Eltern aufwachsen oder in schwierigen Verhältnissen leben. Warum setzt man neue Kinder in die Welt, wenn wir denjenigen, die bereits da sind, nicht helfen können? Adoption und Pflege könnten eine sinnvollere und ethischere Alternative sein.

Ist das Fortbestehen der Menschheit wirklich unser höchstes Ziel? Vielleicht sollten wir uns darauf konzentrieren, das Leben der jetzigen Generationen so lebenswert wie möglich zu machen, anstatt blindlings in die Zukunft zu schauen.

Was denkt ihr darüber? Bin ich völlig auf dem Holzweg oder gibt es auch bei euch Zweifel an der Notwendigkeit, weiterhin Kinder in die Welt zu setzen?

Guten Abend!

Ich ziehe mit meinen Eltern eventuell in eine sehr großes Haus mit riesigem Garten.
Das wäre was neues, denn wir haben aktuell nur ein normales Haus mit normalem Garten!

Aber auch generell ist das eine ziemliche Umstellung. Ich habe in diesem Haus hier fast 17 Jahre gelebt, habe viele schöne Erinnerungen und co…

unser Haus ist sehr modern und das andere Haus hat einfach einen anderen Stil. Auch sehr schön, keine Frage und mit unseren Möbeln wird das ähnlich wirken, es ist mir eben ein anderes Haus…

Die Chancen für den Umzug sind vielleicht 50/50.

Nun zu meiner Frage, wie kann man mit sowas besser umgehen? Also das „Heimweh“ dann verlieren, damit zurechtkommen und dem Haus nicht mehr „nachtrauern“?
Ist sowas normal? Also diese Gedanken?

Ich ziehe so oder so nächstes Jahr um (Studium), aber es wirkt einfach surreal!

Danke

Ich bin durch glückliche Umstände (habe vor 15 Jahren günstig gekauft und schon abbezahlt) Besitzer einer Eigentumswohnung, die im Verkaufswert gerade ungefähr 400.000 € wert ist. Ich habe jetzt seit circa zwölf Jahren vermietet.

Nun frage ich mich aber, ob es vielleicht sinnvoller ist, die Wohnung zu verkaufen und das Geld anzulegen. Die Mieteinnahme ist im Jahr ungefähr 10.000 € und dies muss ich auch noch versteuern. Dazu hat man auch den ganzen Ärger mit ständigen Abrechnungen und Eigentümerversammlungenetc. PP.

Ich bin mir nun aber unsicher, ob es richtig ist, die Wohnung zu verkaufen. Vom Gefühl her denke ich, dass es weniger Arbeit macht und am Ende die gleiche Rendite einbringt, wenn ich sie verkaufe und das Geld anlege (ETF?). Habt ihr eventuell Tipps zu diesem Sachverhalt? Im Prinzip stricke ich aus der Wohnung meine Altersvorsorge.

Hallo,

ich bin 14 und würde gerne in Aktien investieren. Nicht im großen Stil, aber ich wollte es einfach mal mit 20 Euro oderso ausprobieren. Zu Erfahrungsammeln ect.

Ich weiß, dass es auch so Aktien-Spiel-Apps gibt. Aber das finde ich dann auch irgendwie unnötig.

Ich habe gelesen, dass man das mit Einwilligung der Eltern irgendwie machen kann. Da stand aber nicht genau wie das geht.

Ich hoffe jemand hat da Ahnung von und kann mir helfen.

MfG, Bohne47

Ich und meine Freundin wollen ihr Elternhaus kaufen. Der Preis für das Haus insgesamt wären 146000. Das teilt sich auf auf 81000 Darlehen welches noch abbezahlt werden muss, plus 65000 die mein Schwiegervater gerne möchte. Kann mein Schwiegervater die Lastschrift vom Darlehen auf uns wechseln und den Hauspreis auf 65000 setzen? Dann würden wir natürlich zb. Grunderwerbssteuer sparen. Oder würde das ein Problem bei den Gebern der Darlehns machen?

Danke schonmal

Seit dieses Video veröffentlicht wurde, sind die Mainstreammedien in Hysterie verfallen.

Findet Ihr die Aufregung über dieses Video angemessen oder geht sie zu weit?