Darf der Vermieter Gegenstände (z.B. Gartengeräte) in der vermieteten Wohnung lagern, in der ich wohne? (mit Garten, Garage, etc.)

Hallo, nachdem unser Mieter 6 Monate keine Miete gezahlt hat haben wir ihn mit einer Räumungsklage rausbekommen. Nun hat er ganz viel Müll, Klamotten, CDs und auch Möbel zurückgelassen (von dem Zustand der Wohnung und dem Schimmel reden wir jetzt mal nicht...) Der Mieter hat uns überall blockiert und eine neue Anschrift ist nicht bekannt. Im Internet steht man muss die Dinge für ca 2 Monate aufbewahren (was eine Frechheit ist) .. hat jemand erfahrung damit wenn man den Mieter auch nicht mehr erreichen kann?

Ich und mein Vater fragen sich gerade, ob es möglich ist, Wasser ohne Sauerstoff herzustellen. Und wenn ja, sieht es dann einfach nach Wasser aus oder anders? Weil Wasser besteht ja aus den Elementen H²O aber ohne Sauerstoff wäre es ja nur H² also zweimal Wasserstoff. Wenn man es herstellen könnte, indem man zum Beispiel Wasser in eine Glocke macht und dann den Sauerstoff entfernt, könnte man es auch trinken? Bringt das was? Und wie könnte man es trinken, denn das Wasser würde ja direkt Sauerstoff bekommen, sobald man es aus der Glocke rausnimmt und wenn man eine große Glocke hat, wo ein Mensch drin ist, würde er ja direkt sterben, da ja kein Sauerstoff in der Luft ist.

Danke im Voraus für die Antwort ☺️

Ps: Keine Ahnung, wie ich auf die Idee gekommen bin, hoffe sie macht Sinn 🙋

Bereits vor 11 Tagen wurde dem Vermieter schriftlich mitgeteilt, dass in der Wohnung kein Warmwasser verfügbar ist. Danach folgte ein Telefongespräch mit ihm und er hat zugesagt, dass er sich am Wochenende darum kümmert und für die Warmwasserversorgung sorgt. Zwischenzeitlich hat er kommentarlos den Brenner ausgebaut und sich nicht mehr gemeldet. Er hat selbst eine Heizungsbaufirma, weshalb sein Verhalten nicht nachvollziehbar ist. Telefonieren mit ihm ist nicht möglich, er wird sofort frech und ausfallend. Was ist nun zu tun?

Jetzt ist es passiert. Ich habe noch einen Vertrag bis Ende Juni bei meiner alten Wohnung , wohne aber seit 2 Wochen schon in der neuen. Weil es meiner Vermieterin nicht schnell genug ging hat sie jetzt die Wohnung reinigen lassen und mir die Rechnung über 1000€ zugeschickt das ich das zahlen soll. Ich habe ihr lediglich einen Schlüssel überlassen damit sie Besichtigungen durchführen kann , das wurde auch schriftlich geregelt.

ist das nicht schon eine Straftat ohne Erlaubnis in die Wohnung zu gehen und diese reinigen zu lassen? Was kann man am besten jetzt machen ? Am 18.6. habe ich erst einen Termin beim Anwalt

Meine Mitbewohnerin hat Mietrückstände von 2 Monaten. Wir schmeißen sie jetzt raus, würden uns aber gerne noch absichern das restliche Geld zu bekommen… welche/s schreiben muss ich aufsetzen? Und was muss darin geschrieben sein? Dankeschön für jede Antwort!

Gilt da auch das Recht auf Unverletzlichkeit der Wohnung?

Theoretisches Beispiel: Der Zeitarbeiter bekommt ein NFC Tag, das verschlüsselt den Tür-Öffnungs-Code enthält (also ein doppelter Schlüssel... erst einer, den alle Türöffner kennen, um dann den zweiten zu lesen...). Jetzt stellt sich aber heraus, dass nicht nur die Türöffner das NFC Tag entschlüsseln können. Der Praktikant hat scheinbar eine Funktion in der Android App vorgesehen, durch die auch das phone das NFC Tag des Zeitarbeiters entschlüsseln kann, so dass ein App user nun auch relativ unbemerkt Zugang zur Mitarbeiterwohnung erhalten kann, weil die Zeitarbeiter ihr NFC Tag oft offen sichtbar einfach um den Hals tragen... Angeblich soll das dazu dienen, dass die beiden, wenn sie sich bei den Dreharbeiten anfreunden, die Mitarbeiterwohnung teilen können...

Müsste der Arbeitgeber das unterbinden?

Wäre das bei dem System überhaupt möglich? Ich mein: Die App muss ja das NFC Tag Passwort kennen, weil sie ja selbst so ein NFC Tag simuliert, damit der Freelancer z. B. zu den Kostümen Zugang zu hat...

Ein Nachbar hatte die Polizei angerufen und hat meinen Eltern vorgeworfen dass ich geschlagen werde obwohl das überhaupt nicht stimmt und er gelogen hat.

die Polizei kam zu uns und ich habe gesagt dass es nichts passiert ist. Ich war in meiner Abi prüfungsphase und rege mich ab und zu über meine kleine Geschwister auf weil sie spielen wollen und laut singen und ich lerne und da streitet man ab und zu mal gegenseitig und ich den aufmerksam mache das ich mich nicht konzentrieren kann sonst meine Schulnoten schlecht werden.

Aber die Polizei hat es aufgenommen dass ich mit meine Eltern gestritten habe obwohl das meine Geschwister waren.

kann ich die Aussage im Gericht korrigieren wenn ich da gefragt werde nicht dass die denken dass es eine Lüge ist?

denn meine Eltern lieben mich so sehr dass sie mir noch nie was angetan haben und ich stolz bin über meine Eltern und wir sind eine glückliche Familie und der Nachbar versucht meine Familie zu zerstören.

Hallo,

ich möchte gerne wissen, ob einer oder mehrerer folgender Tatsachen eine außerordentliche Kündigung unseres Mietvertrags rechtfertigt.

Die Chronologie des Scheiterns lief wie folgt ab:

Meine Freundin und ich sind am 15.9. lezten Jahres in eine Mietwohnung eingezogen. Das Haus hat 3 Parteien (die kleinste einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und ist kaum bewohnt). Zunächst schien alles in Ordnung und wir haben gestrichen und die Wohnung zum Einzug fertig gemacht. Schon vor unserem Einzug haben wir zwei Mängel feststellen können:

zum einen hatte der Dachfensterrahmen ein Loch an der Unterseite. Der Vermieter hat uns gesagt dass das demnächst behoben werden würde und keine große Auswirkung hat. Zwei Wochen später hat es dann das erste Mal geregnet und wir mussten feststellen, dass es reinregnet. Dieser Mangel wurde nach mehrfacher Aufforderung nach 2 Monaten (Mitte Dezember) behoben indem ein neues Fenster inkl. neuem Rahmen eingebaut wurde.

zum zweiten haben wir noch vor unserem Einzugstermin erheblichen (sichtbaren) Rost in unserem Leitungswasser entdeckt. Hier hat uns der Vermieter dann damit vertröstet, dass die Wohnung eine Zeit lang leer stand und sich das nach einer Weile von allein erledigt wenn die Leitungen erst einmal wieder in Betrieb genommen werden.

da dieser Mangel nach 6 Monaten noch unverändert war, und unser Vermieter behauptet hat dass er zwar „händeringend“ nach einer Firma sucht die eine Rückspülung der Leitungen durchführt aber niemanden findet, sahen wir uns gezwungen einen Anwalt einzuschalten. Und siehe da, EINE WOCHE nachdem unser Vermieter das Schreiben unseres Anwalts im Briefkasten hatte war ein Handwerker da und hat das Problem behoben.

Nun folgt allerdings auch schon der nächste Hammer: aufgrund einer extrem hohen nachzahlungsforderung unseres Steomanbieters (2000€) haben wir nach Ursachen gesucht und haben herausgefunden, dass die Steckdosen über die unsere Nachbarn unten ihre Waschmaschine und ihren Trockner laufen lassen über unseren Stromzähler laufen. Darauf angesprochen meinte der Vermieter nur: Ja, das müsste man mal noch klären !!!

Unser Nachbar der beim Gespräch dabei war schien das nicht sonderlich zu interessieren. Er meinte nur das bekämen wir schon hin mit einem Ausgleich. Als Ausrede warum das so wäre sagte uns der Vermieter, dass ihm mal ein Elektriker gesagt hätte, dass ein Haus nicht mehr als zwei Stromzähler haben dürfe.

Dieser Zustand ist uns jetzt seit einem Monat bekannt und weder der Vermieter noch der Nachbar kamen bisher auf uns zu um die Problematik irgendwie zu lösen.
Durch unsere Rechtsschutz haben wir kurz darüber mit einem Anwalt geredet. Seiner Meinung nach liegt hier eine arglistige Täuschung des Vermieters vor, was uns zu einem Rücktritt vom Mietvertrag berechtigen würde. Nachdem ich hier das Internet durchforstet habe, konnte ich keine eindeutige Antwort finden.

wie ist hier die Rechtliche Lage?

des weiteren gibt es folgende “Mängel“ im Haus:

der Feuerlöscher hätte zuletzt im Jahr 2013 (!!!) geprüft werden sollen.

Die Reinigung des Ölheizkessels stand 2018 an. Heute haben wir den 26.5. 2024.

Da ich es leid bin den Leuten wegen Beseitigung der Mängel hinterher zu laufen wollen wir hier nur noch weg.
wie stehen die Chancen?

Danke

Passt auf, ich habe vor ein paar Wochen eine Betriebskostenabrechnung (01.01.23-31.12.23) von 813 Euro bekommen. Da hab ich natürlich erstmal dumm geguckt, ich wohne alleine auf 48 Quadratmeter. Ich sehe mir werden 560€ Warmmiete statt 520€ berechnet. Ich hab die Nachbarn gefragt ob die was darüber wissen. Die haben mir dann gesagt dass es Mitte April eine Mitteilung per Handeinwurf in alle Briefkästen gab, in der eine Mitteilung stand dass ab Mai 40€ mehr Nebenkosten verlangt werden. Ich wusste nichts davon, wahrscheinlich weil ich den Brief zusammen mit Zeitungsmüll entsorgt hab. Ich habe ein Jahr lang keine Mitteilung bekommen dass bei mir 40€ zu wenig überwiesen werden oder so. Ist die Überbringung per Handeinwurf die richtige Form, oder hätte ein Einschreiben stattfinden müssen? Meines Erachtens , da ich keine Information einer Erhöhung zur Kenntnisnahme genommen habe, könnte man das doch bestimmt anfechten oder? Des weiteren kommen mir dann die knapp 500, die ohne die Erhöhung trotzdem fällig gewesen wären für den Zeitraum, die Größe der Wohnung, und als allein-lebender auch zu viel vor. Ich habe dagegen bereits Widerspruch eingelegt und warte nun auf eine Antwort. Wie ist das aus eurer Sicht? Hat der Vermieter da einen Form-Fehler begangen den ich anfechten kann?

Hallo, anfang Januar haben wir unserem Vermieter mitgeteilt dass die Fenster nicht richtig schließen.

Der Vermieter will das Haus verkaufen und wir haben zunehmend das Gefühl dass er versucht sich vor den Reperaturen zu drücken.

Es war einmal ein Dachdecker da, die haben gesagt die Fenster müssten repariert werden und wir dürften sie nichtmehr weit öffnen, höchstens handbreit.

So langsam hab ich keine Geduld mehr, was kann ich tun?

Es zieht sehr stark, Tiere kommen rein wie Wespen und Bienen, hohe Luftfeuchtigkeit...wenn ich das Fenster etwas andrücke kann ich sogar raus schauen obwohl es "geschlossen" ist.

Im Winter war es arschkalt und wir haben wie verrückt geheitzt damit kein Schimmel kommt und jetzt kommt die ganze Hitze rein...

Folgende Situation:

Ich möchte bald mit meiner Freundin zusammen ziehen. Sie bringt einen kleinen Sohn mit in die Beziehung. Wir haben bald einen Besichtigungstermin für eine Wohnung mit folgenden Daten:

3 Zimmer (2x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer)

1 Küche

1 Bad

1 Kellerraum

50m² gesamt ohne Keller

Der Vermieter hat die Wohnung eigentlich inseriert für ein Paar, aber auf Anfrage darf das Kind meiner Freundin auch dabei sein.

Nun ist es aber so, dass wir über Kinder nachdenken. Was, wenn sie also schwanger wird? Kann der Vermieter dann kündigen, weil die Wohnung so klein ist? Denn das Baby würde ja mindestens 2, eher sogar 3 Jahre bei uns im Schlafzimmer übernachten...

Hallo, ich hätte eine Frage und ich hoffe jemand kann mir dabei helfen.

Mein Freund und ich sind vor circa einem Jahr in einer anderen Stadt gezogen und haben einen unbefristeten Mietvertrag unterschrieben. Allerdings mit einem Kündigung Verzicht für zwei Jahre.. die Bedienung war, dass man aus dem Mietvertrag früher austreten könnte, wenn man einen Nachmieter hat. da wir gerne wieder in unserer Heimatstadt ziehen würden.

In der nächsten Zeit möchten wir aus dem Mietvertrag austreten. Die Frage ist, muss ich bevor ich einen Nachmieter suche kündigen oder muss ich zuerst einen Nachmieter suchen und dann kündigen?
Und was, wenn der Vermieter den Nachmieter ablehnt? Es ist ja vertraglich so gebunden, dass ich hier einen suchen muss. Wenn ich dann so lange daran fest gebunden, bisher jemand als Nachmieter akzeptiert?

es wäre toll, wenn mir jemand die Frage beantworten könnte.

Sehr geehrte Damen und Herren,

bei meinen Schwiegereltern im Garten musste ein Ast von einem Baum wegen eines Sturmschadens entfernt werden. 

Der Vermieter hatte sich erst einen Kostenvoranschlag von einer Baumfirma eingeholt, dieser belief sich über 500 Euro. Als diese dann vor Ort eintraf, sagte der Vermieter, dass er ihnen nur 50 Euro zahlen würde, darauf hin haben sie den Garten ziemlich sauer verlassen mit der Aussage, dass dieser sich nie wieder bei ihnen melde solle.

Nun hat er den Baumschnitt von einem befreundeten IT-Fachmann entfernen lassen. Dieser hat jetzt eine Rechnung ausgestellt über 500 Euro und diese an die beiden Mietparteien weiterleiten lassen. Meine Schwiegereltern und die Nachbarsfamilie sollen jetzt diese Rechnung geteilt begleichen, also jeder 250 Euro zahlen.

Ein Baumschnitt ist nie regelmäßig erfolgt, soweit mir bekannt schon in den letzten 10 Jahren nicht mehr.

Jetzt ist meine Frage, ob dies so rechtens ist. 

Vielen Danke

Meggie

Ich habe meine Wohnung zu Ende Juni gekündigt , wohne aber jetzt schon in meiner neuen Wohnung. Ich habe die Wohnung damals unrenoviert übernommen. Da ich aus zeitgründen keine Besichtigungen selber machen kann und der Vermieter unter meiner alten Wohnung wohnt sind wir so verblieben das er schon einen Schlüssel bekommt und Besichtigungen führen kann.

Jetzt habe ich heute ein Schreiben von ihm erhalten. Die Wohnung sei ,,stark“ verschmutzt, unter anderem Kalk im Bad und die Fenster ( die ich nach dem Winter gereinigt hatte). Jetzt gibt er mir eine Frist von 5 Tagen die Wohnung auf Hochglanz zu bringen , ansonsten wird er eine Reinigungsfirma ( Kostenvoranschlag knapp 1000€ bei knapp 40 Quadratmeter) in die Wohnung lassen . Ist das überhaupt rechtens ? Offiziell wohne ich ja noch dort bis Ende Juni

Hallo ich habe eine frage was würdet ihr machen wen ihr 10jahre in einer mietwohnung wohnt und seit 1jahr kein Warmwasser richtig läuft und der Waschmaschinen Anschluß kaput ist er läßt sich nicht zu drehen wir als 6köpfige Familie werden nur andauert vertröstet von unserer Vermieterin den wir bekomen am montag eine neue waschmaschine leider kan diese nicht angeschlossen werden weil sich der Anschluss nicht zu drehen läßt was könen wir tuhn

Ich trainiere 2 mal die Woche Ganzkörper. Habe da 2 verschiedene Pläne. Ist es sinnvoll ständig denselben Plan zu trainieren und den alle 12 Wochen zu wechseln oder kann man auch 2 verschiedene Pläne haben ?

Seit mehreren Monaten ist die Toilette unseres Haupt-Wc‘s (Gästetoilette vorhanden) nicht nutzbar, da die Fliesen gerissen sind, abbröckeln und nach der Spülung immer mehr Wasser dort austritt und wir immer wieder ein Handtuch unterlegen. Von der Vermietung wurden wir nun das 3. Mal vertröstet, dass sie nach einer Firma suchen.. Ich habe es satt, dass immer wieder ein Monat vergeht, bis ich nachfrage und immer wieder dieselbe Antwort kommt.
Ich möchte nun ein Mietminderung. Meine Frage, mit wie viel % kann ich die Minderung ansetzen.

Danke im Voraus.

Also, angenommen es geht etwas kaputt oder die Heizung funktioniert nicht. Muss da immer der private Vermieter sich darum kümmern oder kann man mit dem Mieter vereinbaren, dass er selbst Sachen repariert oder einen Handwerker ruft?

Ich hab mir im örtlichen Schwimmbad ein Jahresspind gemietet und will diesen mit meinem Freund teilen letztes Jahr war das kein Problem und ich habe 2 Schlüssel bekommen diese Jahr hieß es aber das sie einen behalte möchten ist das legal bei einer Wohnungsmiete müssen ja auch alle Schlüssel dem Mieter übergeben werden